关于二手房信息的问题，特地开起有问必答帖，欢迎大家咨询，探讨

dam

感谢楼主分享。

好时

nhnh 发表于 2013-6-7 07:33
房子真难买

是的，买房难，买到合适的房子就更难了。
但是作为中介来说，每一位客户买房的心情都可以理解，那种纠结，以及心情的牵梭着。
那是几乎耗尽一生的积累，以及做出一个重要的决定。

好时

dam 发表于 2013-6-8 01:22
感谢楼主分享。

{:soso_e181:}

提拉米苏ss

顶

菍莪索ζ。菍

唉  找房子  找了老久了  都木有找到满意的

酱油打打

银菊路靠近中山西路(学区实验小学,潘天寿中学区)有一套150平方套间,在三楼,灿头间,房龄13年,储藏室一间,5年内的,这样的房子可以卖多少啊

好时

酱油打打 发表于 2013-6-12 23:37
银菊路靠近中山西路(学区实验小学,潘天寿中学区)有一套150平方套间,在三楼,灿头间,房龄13年,储藏室一间,5年 ...

你好
其实象你这样的房子，一般来说受很多学区房家长的购买，且均价会在1万每平方左右，包括住人都是不错的选择。
可是，您不曾想到，其实你这个房子最大的障碍，就是一个超平方面积，而且还没有满5年，这就意味着客户如果要买你这个房子，就要缴纳全额的9.5%的税，那可不是一笔小数目了。其次大部分买学区的家庭，他们承受的范围会在 90 -110平方之间，虽然单价会在1万每平方以上，但是总价上不会超过120万，也就可以买到学区房了，也够一家三口住人了。

显然，那你这的房子就超出了他们购买的范围，相对来说，购买你这样的房子，客户会少些，即使均价在9000每平方左右，他们仍会有想法，或者说要考虑一番。也就印证那句话，房子小则贵，大则便宜。

综合上述，我个人给您的建议，会在135万左右，毕竟兴圃巷的一幢落地3层半的房子也就140万左右。{:soso_e181:}

酱油打打

谢谢楼上的，如果有人意向买的，请联系我

好时

酱油打打 发表于 2013-6-14 02:52
谢谢楼上的，如果有人意向买的，请联系我

好的，请把你的电话号码发我站内短信
如有人来看房子，以便我及时联系你。{:soso_e181:}