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楼主: 三合装饰

[装修日记] NO1.【2016岁末总结一年装修记录施工工地的点点滴滴附装修知识】1

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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:33:12 | 显示全部楼层
拿出来怀念怀念,我们的装修成果,也是我喜欢的风格

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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:33:58 | 显示全部楼层
补充水电排管布线照片,水电环节在装修中是最重要的环节,如果前期做的不好,后期出现漏水漏电将是最大的麻烦,所以我们公司一直对水电要求很严,杜绝隐患!!!


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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:34:22 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:35:31 | 显示全部楼层
水电排管布线照片继续............



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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:35:45 | 显示全部楼层
常见的室内污染

    其实任何装修都会有室内污染,区别只是轻重的不同。我在这里简单说说最常见的几项室内污染,也就是大家耳熟能详的甲醛、苯和氡:
    (一)甲醛
        主要来自细木工板(也叫大芯板)、乳胶漆等。在装修的时候应该尽量减少木工活,主要用意是减少大芯板的用量;也可墙面全贴壁纸以便减少乳胶漆的用量。
    (二)苯
        主要来自涂料。建议过大家多用水性涂料。现在业主家刷漆都是一个屋一个颜色,欠妥,因为有色涂料中苯的含量较高,从环保角度来讲,还不如四白落地。
    (三)氡
        主要来自放射性超标的石材,看到有人说“石材的放射性污染其实还不如紫外线”,看了这句话,加之一般家装的石材用量也都不大,所以,此节暂且忽略不计。
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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:37:25 | 显示全部楼层
   木工现场


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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:38:36 | 显示全部楼层
哈哈,看看我们公司的店面吧(公司不断发展壮大中)

    北仑店


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   奉化店


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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:39:51 | 显示全部楼层
家庭装修前怎样验房?

方法一:大处眼看“三项”

    检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏

方法二:细部勘查要仔细,要有耐心


看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。

门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。

大开龙头查漏堵。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。


暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。

供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座 洗手盆的上方不应有插座。

厨卫紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

测量层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

方法三:验房还得学“维权”

    在办理入住手续时,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,幷查看所购的房屋是否在该表的范围内;购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续;如果发现房屋有一般质量问题,应立即找开发商或建筑商,要求其对有质量问题的地方予以书面确认幷加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,幷索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支持购房人的请求。

精装修房屋如出现质量问题,也可按上述办法解决。因房屋的许多地方都被装修掩盖了,不易发现问题,在办理入住手续时,最好找一些专业人员查看,还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致。在入住以后,如果出现质量问题,不管是房屋本身还是装修部分,只要在保修期内,都可以找开发商解决。

还有一点要特别提醒,“验房”时别忘了备好“验房”工具:笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。

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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:41:24 | 显示全部楼层
做钢架隔楼的优缺点:


~~~~~钢构楼板的好处:
    1、荷载轻,就是自身的重量轻,而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动。
    2、施工工期短,施工时干净。
    3、对设计和施工人员的要求不高,一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计,危险性不高,施工隐患少。
    4.很适合商铺底商可以随机应变。

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钢架的缺点:
    1、隔音效果差,足感差(有空空的和发软感觉)。
    2、维护较难,内部钢材由于封闭在模板内,维修需要重新处理。
    3、工字钢比较厚,加上搭建出来楼板的地面和下层的天花板都需要用木工板包起来,比较厚,占用层高。
    4、钢材导热性能比较好,对于夏天热,有空调的房间,以及多雨地区,容易生锈,即使经过防锈漆处理的槽钢结构,也需要3年做一次保养(南北方有差异)。
    5、跨度大的槽钢加层楼板本身还是有很大的弹性的,楼板上不宜剧烈运动钢结构工程是以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一。

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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:42:04 | 显示全部楼层
水地暖


  水暖是地板辐射采暖的其中一种,也是目前最流行的一种采暖方式,它比起电暖还是相当有优势的。水暖是通过地面盘管,管道里有循环流动的热水,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度,从而给人以脚暖头凉的舒适感。地面辐射供暖符合中医“温足而顶凉”的健身理论,是目前最舒适的采暖方式,也是现代生活品质的象征。




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