宁海在线

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

客服电话:0574-65520000
搜索
查看: 2409|回复: 7

[网友播报] 12月1日起,宁海4层以上新建住宅强制安装电梯!老小区能沾光吗?

[复制链接]

726

主题

852

帖子

8761

积分

Lv.15 四品知府

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

积分
8761
在线时间
94 小时
发表于 2017-5-24 13:24:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
       5月23日,浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》,明确规定四层以上新建住宅必须安装电梯,从今年12月1日开始正式实施。
       这次新修订的政策,有4处和大家的生活息息相关——除了四层以上住宅强制安装电梯外,建筑阳台要设置一处废水管,实现雨污分流;空调室外机规定要配置设备平台;以及新建筑要设置智能快递箱。

640.webp (10).jpg

四层以上新房标配电梯
       这是强制性规定,具体的说法是“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯”。

640.webp (11).jpg
网络图片

       “今后浙江范围新建的多层住宅,都要装电梯了。原来的规定是七层或16米以上,必须设置电梯,等于说6层以下是没有硬性要求的。”省建设厅姚昭晖处长告诉钱江晚报记者,浙江逐渐进入老龄化社会,多层住宅安装电梯,在一定程度上解决了老年人的出行障碍。
       一位房地产企业相关负责人说:“这种强制性规定对于多层住宅来说是加分的。这种配套在整个房子的开发投资上,占的比重并不大。但它让房子的性能和住宅品质随之提升,这对我们卖房子来说也是利好。
       但别墅类并不涵盖在里面,非住宅类的如各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)等也不在这个强制性范围内。

阳台必须有废水排水管
640.webp (12).jpg
网络图片

       “设有洗涤设施的阳台应设置给水和废水排水设施”,这也是一条强制性规定。
       此次新标准内,明确了阳台洗衣机排水与城市污水管的衔接机制,强制规定“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管,严禁将洗涤废水排入雨水管道”,同时还规定“阳台雨水立管底部应间接排水”,采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管,双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。

空调室外机设置安装平台
640.webp (13).jpg
网络图片

       现在一些住宅小区空调室外机安装普遍缺少专门的安装平台,不少住户采用铁质三角支架等简易设施,有安全隐患。
       这次的标准就强制规定“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”,也就是说,在设计环节即作出明确要求,从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。
       也就是说,以后空调室外机有了统一的安放地,不能再随意在墙上打洞安装了。

小区要配备智能快件箱
       网购如此发达的今天,大家会在很多住宅小区里看到E邮柜、丰巢等智能快件箱。也有一些市民会抱怨,由于这些都是新兴事物,小区前期没有提前规划,造成没有区块安装。
       这次的标准,就规定新建住宅在配套设置信报箱的基础上,宜配套设计智能快件箱,设置智能快件箱时应预留电源接口。

有客厅的使用面积不能小于30平米
       《住宅设计标准》中,继续对最小套的面积有规定,由卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等组成的套型为普通套型,使用面积不能小于30平方米;由兼起居的卧室、厨房、卫生间等组成的套型为最小套型,使用面积不应小于22平方米。

下载宁海在线客户端

1760

主题

5万

帖子

43万

积分

Lv.23 皇帝

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

积分
436094
在线时间
538 小时
发表于 2017-5-24 14:41:56 | 显示全部楼层 | 来自浙江
方便出行
回复 支持 反对

使用道具 举报

83

主题

1974

帖子

1万

积分

Lv.17 二品巡抚

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
10332
在线时间
1019 小时
发表于 2017-5-24 16:28:01 | 显示全部楼层 | 来自浙江
国家已经到了必须考虑人口老龄化的时候了
回复 支持 反对

使用道具 举报

363

主题

4681

帖子

2万

积分

Lv.18 一品总督

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
24785
在线时间
482 小时
发表于 2017-5-25 08:29:10 | 显示全部楼层 | 来自浙江
政策一般都是好的出发点,关键看执行
回复 支持 反对

使用道具 举报

106

主题

7422

帖子

3万

积分

Lv.19 宰相

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

积分
39212
在线时间
1491 小时
QQ
发表于 2017-5-25 08:50:43 | 显示全部楼层 | 来自浙江
如果老小区(原来6层)的楼房是否想输办法增加电梯功能,这对老小区的老人们上下楼是很大的帮助。
回复 支持 反对

使用道具 举报

32

主题

2157

帖子

9246

积分

Lv.16 三品侍郎

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
9246
在线时间
1550 小时
发表于 2017-5-25 09:51:36 | 显示全部楼层 | 来自北京
喜欢爬楼梯,
回复 支持 反对

使用道具 举报

359

主题

8754

帖子

4万

积分

Lv.20 君王

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

积分
48514
在线时间
558 小时
发表于 2017-5-25 10:19:59 | 显示全部楼层 | 来自浙江
环游走世界 发表于 2017-5-25 08:50
如果老小区(原来6层)的楼房是否想输办法增加电梯功能,这对老小区的老人们上下楼是很大的帮助。

可以外挂电梯,象国购的那个,还有象大观园的那个金麦KTV的
回复 支持 反对

使用道具 举报

44

主题

766

帖子

5839

积分

Lv.12 七品知县

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
5839
在线时间
803 小时
发表于 2017-5-25 13:10:38 | 显示全部楼层 | 来自浙江
别光想着有电梯用着好呀。 公摊面积, 使用维护的费用,年限到期后电梯置换费用怎么办
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|客户端|浙公网安备案 33022602000116|宁海在线 ( 浙B2-20200368

关于我们|电话:0574-65520000 ,GMT+8, 2024-3-29 09:28 , Processed in 0.094108 second(s), 25 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2000-2015 NHZJ Inc.

违法和不良信息举报电话:13819844444  邮箱:admin@nhzj.com
 未成年人保护服务电话:13819844444  邮箱:admin@nhzj.com
快速回复 返回顶部 返回列表