集体土地的房子能否买卖?

胡进涛

我是安徽阜阳人；在宁波宁海工作十余年；看中本地人一幢二间三层自建房屋出售；建造十三年了，没有房产证；集体土地；可以买吗？有什么风险？买下以后如要出手好出手吗？

来自苹果客户端

走向春天

      集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。可见，不存在购买条件的情况下，存在着巨大的风险，因此，不建议购买。

zdy7564335

买来自住是没有风险的，只要你手续齐全就好，但是如果碰到拆迁或卖的话就十分麻烦。

黄2012