政策变了，宁海的房价会不会继续涨？

大中华 · 发表于 2018-7-2 10:53:28

本帖最后由大中华于 2018-7-2 10:54 编辑

   本文不针对任何地产企业，望不要对号入座！
   甚至前些天，我在朋友圈上看到了一则东路人民有福了的文章，说未来几年东部宁东新城的房价将要突破5000+；到底有没有福，各位看官自己掂量。    碧桂园，6月26日一早跌幅超过8%，短短四天内市值蒸发800亿元；同日，中国奥园、雅居乐、新城发展控股跌超6%，中国建材跌近6%，融创中国跌4.81%，中国恒大2.73%。

地产股为何集体暴跌？

一则有关棚改的消息是关键：棚改项目审批权收回至国开行总行。所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。

2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。
  政策推出当时，依赖土地财政的地方政府想必乐坏了。去了库存，土地增值，改善了城市面貌；一石三鸟！
随之而来，房价也一日三涨。就拿宁海来说，从2015年的均价8000，涨到了2018年的均价10000；果断挺进“万元户”；
外地朋友来宁海，我们首先可以拿出来炫耀的，不是我们的GDP，也不是我们的收入，而是我们大宁海的房价。
国家这次把棚改项目审批权收回至国开行总行；想必去库存的目的已经达到；房产企业的风险也随之而来。
奉劝地方政府，要招商引资，发展实业；要减少财政对土地的依赖。
作为百姓，我们需要理性的房产市场！！