宁海的房价到底会不会跌？

zdy7564335

°Jàkê 发表于 2019-7-29 09:34
肯定会跌，什么时候跌咱也不知道，也不敢问。明天上城看看房子去，有一起的吗。

买吧，不买老婆也娶不到。就是买的时候考虑考虑买学区房海是新房子。学区房有点老，新房子不是学区房

天才

看到新闻，评论里都是铺天盖地的打压房价政策。https://mbd.baidu.com/newspage/d ... type=0&p_from=1
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恒·王

必跌无疑

chenchme

zdy7564335 发表于 2019-7-31 11:41
买吧，不买老婆也娶不到。就是买的时候考虑考虑买学区房海是新房子。学区房有点老，新房子不是学区房

你以为买了老婆就能娶到了？宁海现在的风气不能说很好。如果是相亲的话，女方家长会问你买房了吗？是按揭的还是已付清？如果是按揭的话，我女儿压力太大了

chenchme

迷恋哥是美德 发表于 2019-7-30 21:19
宁海房价在卖房软件里均价是在下跌的，但只是因为梅林西店力洋长街这边商品房价格比较低，在主城区还是很高 ...

19年，20年，21年，特别是这三年，原因就是全国房地产企业到期还款年。19年已现，274家房企直接关门倒闭。所以，哪怕就是买房，期房尽量少参与

绿灯

chenchme 发表于 2019-8-2 07:57
19年，20年，21年，特别是这三年，原因就是全国房地产企业到期还款年。19年已现，274家房企直接关门倒闭 ...

从18年就开始了，年前房企发行债务融资，而前不久政府对房企融资渠道进行封堵，禁止海外融资。19年众多小型房企资金链的断裂还将进一步蔓延，徳力的几个楼盘提前预售，说明其也受到影响。

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快乐微笑

宁波的房价二十多年前每平1600，也是说必跌无疑，看现在每平20000+。坐看十年后的今天会是什么样

chenchme

绿灯 发表于 2019-8-2 08:13
从18年就开始了，年前房企发行债务融资，而前不久政府对房企融资渠道进行封堵，禁止海外融资。19年众多小 ...

这个行业，最大的受益者是政府，毕竟房价的80%是税收部分，所以，涨上天，政府是吃瓜群众。但是，政府怕跌呀，因为炒房者这部分可以不管他们死活，大多数是平民百姓购房者，这些人在内心身处是不想跌的。
而房产企业本身是没有多少钱的，都是10倍甚至是几十倍的杠杆在操作，拿地开始就这样搞，然后再想办法从政府手里拿到预售权证，让购房者的首付与银行贷款的钱继续造

chenchme

快乐微笑 发表于 2019-8-2 08:54
宁波的房价二十多年前每平1600，也是说必跌无疑，看现在每平20000+。坐看十年后的今天会是什么样

这个行业，最大的受益者是政府，毕竟房价的80%是税收部分，所以，涨上天，政府是吃瓜群众。但是，政府怕跌呀，因为炒房者这部分可以不管他们死活，大多数是平民百姓购房者，这些人在内心身处是不想跌的。
而房产企业本身是没有多少钱的，都是10倍甚至是几十倍的杠杆在操作，拿地开始就这样搞，然后再想办法从政府手里拿到预售权证，让购房者的首付与银行贷款的钱继续造

沩鉨wo乄菰単

快乐微笑 发表于 2019-8-2 08:54
宁波的房价二十多年前每平1600，也是说必跌无疑，看现在每平20000+。坐看十年后的今天会是什么样

大跌应该不会

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