米女宝贝 发表于 2012-4-16 15:09:52

[咨询] 做了担保人房子被拍卖,我如何是好

帮朋友用房子给她做了担保。现她人已逃逸,对方将我们告上法院要将我房子拍卖。我该如何是好,是否可以申请财产保全。如果已经被告上法院,我还住多久。懂法律的朋友请告知。谢谢谢谢谢谢

冰清玉洁 发表于 2012-4-16 23:19:07

      简要提示:

      1、财产保全,通常是原告(债权人)的权利。

      2、您的诉讼地位如何?

      共同被告。立法依据详见《担保法解释》第128条之规定。

      3、承担担保责任后,您是否享有追偿权?

       如果为了实现抵押权而拍卖或者变卖了您的房产,那么实际上就等于您代替债务人向债权人偿还了债务。这时,原主合同中债权人对债务人所享有的债权,也就在您抵押房产清偿债权的限度内,转移到您这儿了。因此,您可以依法向债务人行使追偿权。立法依据详见《担保法》第57条之规定。

justyang 发表于 2012-4-17 22:14:56

一般法院到执行阶段会通知你让出房屋。如果你条件困难,可以试着向法院申请下能否适当保留一下几个月的房租租赁费。你虽然有向朋友追偿的权利,但是跟据你说的情况,实际上也是很渺茫的。具体可以联系QQ591214123,18967847788
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