泥土 发表于 2015-2-9 11:47:34

房子面积问题

购房合同和发票面积差3平方 开放商一直拖着不给退钱该怎么办 ？求教！！！！！！

走向春天 发表于 2015-2-9 13:42:07

    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; 　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

泥土 发表于 2015-2-9 14:27:18

这个是啊但是开发商就一直拖着不返还呢

guangqz 发表于 2015-2-9 15:44:27

你买的哪里的房子》？
自在城的？

guangqz 发表于 2015-2-9 15:44:52

我和楼主碰到差不多的问题，郁闷了

快嘴评天下1 发表于 2015-2-9 17:57:56

泥土 发表于 2015-2-9 18:54:12

没我房子不是在宁海哦

泥土 发表于 2015-2-9 18:55:22

guangqz 发表于 2015-2-9 15:44
你买的哪里的房子》？
自在城的？

房子不是在宁海的哦
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