唯一住房不会被执行？
唯一住房不会被执行？错！“一套房”不是保命符2015年12月29日宁波日报 本报讯（记者董小芳通讯员陶琪姜）唯一住房不会被执行———至今，仍有不少人存在这一错误观念。日前，海曙法院执行局腾退了位于海曙区南苑街的一处房子，成功解决了一起交通事故损害赔偿执行疑难案件。而这套房子，就是被执行人沈某的唯一住房。 ２０１２年年初，沈某驾车碰撞了过马路的周某，造成６０多岁的周某受伤。交警认定沈某负全责。之后，周某提起诉讼要求沈某支付治疗费、护理费、残疾赔偿金等各项费用。法院依法判决沈某除保险公司赔付部分外，应额外再赔付周某５０余万元。不料，沈某拒不履行。因有履行能力而拒不履行，于是，２０１５年８月海曙法院对沈某实施司法拘留１５日，并告知其限期腾房，但沈某仍不予配合。１２月２４日，法院执行人员依法强制腾退沈某住房。现该房屋已启动评估、拍卖程序。由于此房屋是沈某唯一住房，为保障其居住权，申请执行人周某为其安排了临时住房，并同意房屋拍卖后，将所得款项中的１０万元留作沈某租房等费用。 “司法实践中，像沈某一样以为唯一住房就不会被执行的人很多。虽然相关规定有说‘如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行（只可查封不可处置）’，但是并非被执行人仅有一套房屋，就一律停止执行。”海曙法院法官解释。 据悉，根据今年出台的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，金钱债权执行中，如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；或者执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；抑或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。有其中一种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院均不予支持。 元旦起杭州部分楼盘酝酿涨价，涨幅最高过2000元/平方米1月份预计有25个楼盘开盘2015年12月30日 17:06 快房网字体大小： 大 小[收藏][关闭]
核心提示：新年新气象，杭州房价或许又将迎来一次新调整，部分开发商已经放出元旦涨价的消息。据记者不完全统计，有约30个左右的楼盘已经酝酿涨价，计划涨幅从500元/平方米-2000元/平方米都有。
杭州楼市有多火？从最近的日成交量上就能明显感受到，每天成交都在800套以上！不仅日成交、周成交屡创新高，2015年楼市的最后“疯狂反击”还将造就一个全新的年度销量成绩。 新的一年已经缓缓拉开序幕。据记者不完全统计，在2016年1月份，杭州共有25个楼盘开盘，楼市将进入短暂的休整期，在以去库存为主要政策导向的背景下，如果利好消息还将迭出，对于购房者来说无疑将是一个非常有盼头的年份。
{:6_287:}学习了。
中国证券网讯 经济参考报12月28日刊发文章称，2016年房地产政策面将趋向宽松。 文章表示，2015年房地产市场加速分化，北京等一线城市供小于求，房价持续领涨。部分二线及三四线城市市场恢复缓慢，滞销严重。开发企业之间，利润率普遍下调，大房企集中度进一步增加；中小房企则纷纷剥离地产业务谋划转型。业内分析认为，2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松；化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，而房价也可能出现普涨局面。 夏菲是我国中部省份一个地级市的房地产销售人员，由于地处四线城市，他所在的项目存在着严重的积压现象。为了能开发更多客户，这段时间他每天打出的电话数量已经上升到之前的3倍之多。“但得到的回应更多是对方瞬间挂断电话，有时甚至会受到责骂。” “您现在看到的已经是现房了，交钱三天后就能拿到房。”接待完这个月的第二个客户后，他告诉记者，“现在房地产销售市场和天气一样，没有一丝暖意。很多同事都离职去了省会，那儿市场还相对好些。” 夏菲所描述的情形是他所在的三四线小城的普遍现象，也是今年房地产市场疲软的一个缩影。当地有关负责人在接受《经济参考报》记者采访时表示，今年卖出的土地也大幅减少，卖掉的几个地块还是降价卖出的。“而之前土地财政最高时可以占到总财政收入的60%以上。” 同样是三四线城市，河北省廊坊市因为紧邻北京，加上京津冀一体化政策的带动作用，当地房地产市场的行情已经开始向房价领涨全国的北京市靠拢。 今年5月份，陈琛在廊坊市燕郊镇看中了一套单价8000元的二手房，回老家辽宁和父母商量了一周后，这套房子单价已经涨到12000元。不仅如此，当地的房价在短时间内纷纷提价。像陈琛这样已经交了定金的先期认购客户被中介公司大量毁约，当地的房地产中介为了提价愿意向他赔付双倍的违约金。最终，陈琛做了妥协，在总价上追加了近40万元后买下了这套房子。 受陈琛影响，他的一位女同事李萌也看中了北京周边几个河北省县级市房地产市场的升值潜力，首付5万元后认购了廊坊市固安县内一个期房项目。李萌告诉记者，签约一个月的时间，该楼盘的销售均价已经上涨了1000元，这甚至超过了国内大部分三四线城市一年内的房价涨幅。 根据中国房地产城镇化联盟针对2016年市场的预测，未来阶段一二三四线城市的房价将出现普遍、差别化上涨现象；具体表现为：一线领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌；另一方面，城市分化、板块分化、楼盘分化现象将持续。 供需关系决定了区域内的房地产市场是“买方市场”还是“卖方市场”。近日，
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