房子漏水，要求退房，扣除押金，退还剩余房租
本人六月份于气象北路88弄１号租得一小套间，约20平，当时觉得房间挺整洁，出入也方便，虽然有点贵，要一万五一年，于是下决心租下了，付了一年的租金，交了一千三的押金，这二个多月来住的也还舒坦，哪知道9月份刮了一场台风，下了一整晚的雨，房子就开始漏水，就在床前的位置，好几个脸盆接不过来，跟房东反映，也及时的修理了，之后房子就一直有一股发霉一样的味道，当时也没想到，总以为自己有什么东西烂在里面了，之后也没下大雨，房子也没漏，想想也是修好了，结果这个月初，应该是七八号那两天，又下了一整晚的雨，房子又开始漏水，完全没有改变，而且漏的面积也变大了，外面下大雨，里面下小雨，直的是，然后我又跟房东反映，我说我要退房子，不租了，结果房东说，我这次肯定帮你补好了，百分之百不会漏，要退房子得等有人来租了才能退，说我不提前跟他说要退房，我说那你也没提前跟我说房子要漏水，反正房东各种不让步，我总共住了三个半月不到说你算我四个月的房租，把剩下的钱退给我，不行；那我说就当我违约了，你把押金全部扣去，把剩下的房租退给我，还是不行，一定说要等房子被人租走了，才能退租，反正闹的很不开心，房东电话也不接，电话打过去，就让她老妈六七十岁的老太跟我在那里闹，现在搞的我要让110来调解来，要是调解不好，还得去法院。有没有法律高手在，求支招，怎么调解更好，在线等。
温馨提示:
如果承租人与房东要求解除合同，需要双方协商一致。房东具有维护房屋的义务，如果房屋出现质量问题，房东应该尽到维修义务，假如房东不尽义务，承租人可以要求退房，并且要求房东返还相应的押金、剩余租金等费用。总之，关键看是否影响到你的正常使用，如果影响的话，可以要求房东进行修补，修补后仍不能使用的话，可以解除合同！
最后，建议你们双方平心静气地进行和解，如和解不成到调解机构进行调解，如果不能达成调解意见，则只有诉讼。
高手在哪里，在线急等 ;P:handshake 夜色渐浓 发表于 2016-10-17 23:11 static/image/common/back.gif
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