美国人在宁海 发表于 2010-9-1 09:58:49

房子问题

房子是老公读书时父母造的，现在有父母、妻子和儿子同住，由于父母的债务问题，这套房子如果要封，妻子和儿子是否有所有产权？还是全部封了抵债？有懂行的人吗？赐教啊！

独角兽 发表于 2010-9-1 11:21:44

关键还是要看产权登记在谁的名下，如果登记在父母名下的话，且子女没有办理共有权证的话，那就要查封了，到时候法院拍卖抵债。如果登记在父母名下，且子女办理共有权证的话，法院依然可以查封房产，经拍卖后扣除子女份额后抵债。相反，如果不是登记在父母名下的话，且父母也不是共有权人，那该处房产是不能被查封的。

bxcy2006 发表于 2010-9-1 13:28:44

房子如无负担可以有漏洞可以钻的。

咯咯鸡公 发表于 2010-9-3 20:10:29

关键还是要看产权登记在谁的名下，如果登记在父母名下的话，且子女没有办理共有权证的话，那就要查封了，到 ...
独角兽 发表于 2010-9-1 11:21 http://bbs.nhzj.com/images/common/back.gif


    农村的房子好像没有房产证的，也是这么分啊？

bxcy2006 发表于 2010-9-3 21:31:06

呵呵 里面的奥妙多了。如果债务人的房产上没有负担 并且唯一的房产，法院是不能拍卖的。宅基地上的房屋必须在本村经济组织内转让。
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