清香袭人 发表于 2010-9-26 10:21:35

抵押的房子未还清贷款前，房产证上能添加共有人吗？

    【咨询】：

   我婚前抵押贷款买了一套房子，现在和妻子登记结婚，想把房产证改成我们俩人的名字，可以办吗？ （张先生）

      

雪窗萤几 发表于 2010-9-26 10:23:57

本帖最后由 雪窗萤几 于 2010-9-26 10:27 编辑

    【答复】：

   根据《物权法》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。值得注意的是，将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。
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