KingMan 发表于 2021-7-21 10:39:54

开盘时间定了，抢啊。

200万的房子首付60万，贷款140万
140万*0.053=74200+14000
60万*0.025=15000
50000契税
12000杂费，
15000 中介费（卖方）
总计:180000
也就是说你去年买的房子200万，必须涨到218万，卖掉才算不亏。
而且是必须要满3年才能卖，3年以后是卖是257.5万刚刚保本。
但是人总不可能白忙活一场吧，然后加点钱卖，卖280万，赚23万。
但是还有一点记住，这是白胚房哦。想要住还得装修，装修现在至少25万起步，
然后就是90平的200万，3年以后涨到305万，5年以后涨到340万，只赚23万，
试问宁海哪个夹卵会花305~340万买个90平。
所以，未来房子的溢价跑不过银行的利息，这是肯定的，现在手机有房子的基本都攒手里吧，也没有夹卵会买二手房，政策只会偏向一手房。未来还会有很多的政策，比如现在的首房首贷免240个月利息，个人所得税抵消房贷。
房子未来大家一定会有，国家一定会大力扶持没有房子的人，而二手房，永远不会得到政策扶持，而且还会打压，比如现在的限贷。




破衣UG 发表于 2021-7-21 11:02:49

打压首套买二手的刚需韭菜？扶持首套买新房的刚需韭菜？那还不是变相支撑房地产行业吗？

破衣UG 发表于 2021-7-21 11:05:03

本帖最后由 破衣UG 于 2021-7-21 14:26 编辑

....

破衣UG 发表于 2021-7-21 11:06:00

本帖最后由 破衣UG 于 2021-7-21 14:26 编辑

......

宁心静海 发表于 2021-7-21 11:07:23

看了下照片里的 高楼 套间····毛估估 这得拉多少人头住县城里来啊····乡下农村的房子咋办？！！

xin11033 发表于 2021-7-21 11:08:38

你蒲湖卖了？

yujianhua 发表于 2021-7-21 11:14:59

没有图上的那么好看，我实地考察过了，别说13000，11000我都嫌多，襙，得力赚了多少黑心钱，乡下韭菜这回惨了，一辈子的血汗钱还有未来20-30年的奴隶生活:'(:'(:'(:'(:'(

14142525 发表于 2021-7-21 11:15:57

等吧，还免息贷款。你怎么不说国家给每个人分一套房呢

我么 发表于 2021-7-21 11:17:49

你先把你的蒲湖花园卖了再说吧对了你是不是真的有蒲湖花园的房子啊？:lol好奇

小小小马甲 发表于 2021-7-21 11:18:28

能举报是广告贴不？天天发得力的楼盘:lol
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