房产！中介的套路和办证中心人员的粗心！
我今天看一套梅林金色华府公寓，总价338000元，.41平方，经中介买卖双认可，当天就交了三万定金！我今天问了中介不下8次，税收多少？中介总是模糊的讲2万左右！问办证中心公务员签复说到了过户就知道了，也不讲清楚多少税，几种稅，和金额！反正走到过户这一步一切就晚了，你敢不交，那是违反合同的，定订没收。实际税收这套房就是3.5万元！真的，买家太被动了。骑虎难下。中介难道真不知道？收了中介费服务绝对没到位！还网签费要另收1000元？我问中介，这1000元发票能出吗？哪个单位出！中介立马不谈了！！更恶心的是税务部门，他们有内部房产指导价，比你买了8000多一平方，可指导价是11000元。税收按指导价执行！！！还有更恶心，首付资金不进入监管帐号，直接给卖家！万一法院查封了！买家那就完了！！中介也不出示房子产权是否查封，等文件。买家成了中介的肉了！！万一出事。买家.？中介收了中介费，所谓收人钱了，就得把事办好，，把事情讲清楚，比如税收，房子的风险，叫双方信用报告全拉好，出示中介人员证件！中介人员违约咱办等等！！！今天立马不买了，拿回定金！已拿回！二手房市场网签费中介都在收，不说合不合理，普遍存在的
劝大家买房多留个心眼！仔仔细细搞清楚每一笔费用，每一笔费用和政策是否对上！！中介是否有告知！房子有何风险！！中介是否帮你砍价，是否接送等等！
网签费，收可以，发票呢？中介费收了，另收网签费？本来就中介的事！无非就是叫人打字上网发信息到网站！可中介不给发票！
第二个问题不好说，第三个二手房市场首付进监管市场很少的，都是打入买方银行账户的，过户了就行。
温柔的记忆 发表于 2021-12-7 19:09
第二个问题不好说，第三个二手房市场首付进监管市场很少的，都是打入买方银行账户的，过户了就行。
那司法查封了，你就麻烦了，又要打官司了！！
guo15558 发表于 2021-12-7 19:12
那司法查封了，你就麻烦了，又要打官司了！！
确实要谨慎，以前帮朋友操作过查过的
有些中介确实很没有道德，我一亲戚也是中介，当年差点被他骗了
saleis 发表于 2021-12-7 19:14
有些中介确实很没有道德，我一亲戚也是中介，当年差点被他骗了
二手房都是买卖方两头通吃，办按揭再吃点回扣
吃多了！查出来！中国刑法不是吃素的！