宁海房价的合理区间

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:01:47

宽吻鳄发表于 2023-6-1 15:16
主要是地价能降吗? 拿地价降了有希望

土地财政不可持续，地价终将回归理性

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:03:35

chenchme 发表于 2023-6-1 15:28
撑不住也要撑，5000的房价是不可能的，因为利息支出部分就已经超出你所说的数值了。城投债涉及的是银行， ...

你认为市场价格是人为的一直都可以托住的吗？因为利息问题就不会回归市场规律吗？

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:05:01

chenchme 发表于 2023-6-1 15:30
涉及的利益太大，19部门已经出台消息，以后没有人口的地方全部迁移

消息可靠否？中国的土地国家应该还是会希望有人驻守的，不可能搞成那么多的无人区的

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:05:38

chenchme 发表于 2023-6-1 15:29
没有用的，一定要靠数字说话，按目前的财政收入，必须去掉三分之二的体制人员才能做到不亏而已

新上山下乡，大学生回归乡土正在做

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:07:44

二手频道发表于 2023-6-1 15:58
浙江要是这个价，大西北不得1000一平了

不是你这么衡量的，大西北只要是活人居住的地方也是要符合建安成本及适当利润空间的，当然利润微薄，市场供应的动力会降低，我说的这个价格区间其实就是08年4万亿之前的合理价格区间

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:09:53

丷小灰灰丷发表于 2023-6-1 16:42
浙江最烂的县，均价都是至少11000元，你这个合理区间，得先把他们的价格打下来才行

不是先打谁的价格，而是随行就市会一步步的步调一致的调整，价格的调整会有个传导的过程，不是至上而下就是自下而上，阴跌，秘不发丧只要你注意观察都是可以很容易就看得到的，皇帝的新衣而已

宽吻鳄 · 发表于 2023-6-2 10:10:31

geshzh 发表于 2023-6-2 10:01
土地财政不可持续，地价终将回归理性

不过到时候就更加日子难过，因为遗产税要来，房产税要来，你要卖房？给你出个规定10年内不能交易（有的地方已经有2年内不能交易，明面控制炒房房价实际怕你抛售）。如果这个财政不能持续，其他税匪夷所思的税就要到来了！所以我们还是期待能够维持住。

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:12:56

丷小灰灰丷发表于 2023-6-1 16:45
现在浙江省成为唯一的常住人口全地市都是正增长的省了，人口大省广东这几十年来第一次人口负增长

计划生育造成的人口跳水还没有真正到来，做好迎接人口暴跌的准备吧，暴跌过后可能会有二胎化后的人口增长的几年，但随着不婚不育人口的增长，人口数量继续暴跌的可能性会很大

geshzh · 发表于 2023-6-2 10:14:14

宽吻鳄发表于 2023-6-2 10:10
不过到时候就更加日子难过，因为遗产税要来，房产税要来，你要卖房？给你出个规定10年内不能交易（有的地 ...

整个社会层面收入渠道减少，维持住的期望有点太过于理想化

浮夸2013 · 发表于 2023-6-2 10:40:48

印象里楼主从10年开始唱空楼市的，还是很坚持的

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[网友播报] 宁海房价的合理区间