明湖国际、凤凰城西、天悦广场哪个落地快？
商圈是城市的重要载体，存量商业改造、城市更新项目亦是商圈提质发展的重要一环。近年来，县委县政府高度重视地方产业革新，从而推动地方经济高质量发展。而五大革新作为新时代宁海经济发展的主推手，商贸社消的提质扩量直接关系到五大革新中的城市革新与产业革新。宁海传统存量商业改革已经迫在眉睫了，因为传统业态饱受电商冲击，又因为传统商户千店同品、销售渠道单一、经营成本承压、街区失去客流稳定性，这时候商业业态不仅关系到宁海城区的街容街景甚至是城市形象，更关系到宁海的地方商贸活力以及商业可持续发展。近年来宁海规模以上工业投资增速以及规模以上工业产值增速均实现宁波全大市第一，同时宁海的一产也开始在推动农渔牧林产业化发展，鼓励新农人跨产业多渠道发展，产业链化推动农村集体经济增收，而三产方面宁海没有实际动作。这两年，宁海桃源街道已经形成了以华庭家园（金水路新桥路、兴工二路东首、北斗北路北段、气象北路北段）、兴海家园（竹口路全段）等多点集聚商圈商业业态更趋品牌化、连锁化、特色化；商业门头设计颜值高，更加年轻化、潮流化，自助零售模式注册量增加，这些都足以说明桃源片区商业迭代更新有基础、有前景。通过西子国际驼峰客流翻台率可以看出宁海商业消费潜力仍有空间，希望商务局、经信局、投促中心可以抓住当前良好经济发展态势，聚力存量商业迭代更新，多部门协同联动，推动商业综合体、主力商超会员店落地带动周边美食街，实现盘存量扩增量，带动实体商户增收，带动宁海社消发展。如海逸湾北（土地代码R2）桃源10-5地块（B1B2）、桃源21-28商业地块村自留地已经完成前期政策处理工作打包征收，而招拍工作迟迟未完成。2023年宁海社消总额突破350亿元大关，市场主体已经突破10.6万户，而个体工商户占比较高，为了促进增收，希望通过更加潮流化的落地玻璃商业综合体、商务楼孵化平台建设，提升外来人口居住粘性，提升北部片区基础配套提升，提升北部片区市容市貌、街容街景，以及活力城市形象。
不缺店，缺现象级的商家 落一个死一个的感觉 精辟 一眼扫去，毛估估就是明湖国际比较靠前 明湖国际是啥 有远见 凤凰城西地块已经被征收了吗？ 都很难 北逸湾北这块地干嘛用？商业的？之前说是盖桃源办公楼，真？假？
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