昆明：未经房主同意装修企业不得分包
刚住进新家不久，管线就出了问题，想检修却苦于没有布线图，得把地板(地砖)全部撬开，才能看见管线，工程岂不搞大了？要想避免发生这些不愉快，出台装饰装修规范管理文件就显得很有必要。“抛开这些不说，上海的火灾就敲响了我们的警钟，要是装修不规范，很有可能引起事故。”昨日，《昆明市住宅室内装饰装修管理办法》(以下简称《办法》)面向社会各界听取意见建议，一位听证代表在听证会上如是说。
在参考了上海、徐州、岳阳等先进城市的先进经验后，昆明市也针对装修市场起草了一部地方性法规——《昆明市住宅室内装饰装修管理办法》。《办法》对装饰装修的管理制度、装修企业的资质要求、自行装修的条件等都做了规定。
《办法》建议，装修人应当选择有资质的装修企业，在选择自行装修时，负责管线埋设的人员必须持有相关技能考核合格证明。为了避免装修纠纷，装修人应与装修企业签订书面的装修合同，明确双方的权利义务。合同签订后，未经装修人同意，装修企业不得分包。
对于一些家庭为了室内美观大方，擅自变动建筑主体和承重结构等行为，《办法》中也做了规范。出于整体建筑和广大居民的安全考虑，昆明拟禁止擅自变动建筑主体和承重结构，同时，还计划禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；禁止将生活污水管道接入雨水管道和改装。
听证代表段涛认为昆明市住建部门草拟的《办法》很有亮点，特别是装修时采取有效措施，避免或减轻施工中产生的噪音、粉尘和有害气体对周围居民的影响；夜间8时至次日上午8时，不得进行影响邻里休息的装修活动，这些条款设计得很人性化，有利于减少邻里之间的装修纠纷。”刘晋明代表则建议在《办法》中增加一些更为人性化的条款，比如在周末装修时，尽量不影响邻里午休；中高考期间，选择粉墙等低噪音的装修行为。
来源：春城晚报 要想避免发生这些不愉快，出台装饰装修规范管理文件就显得很有必要。
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