[法律与生活] 污水管被堵家中粪便倒溢 一楼住户一气之下将楼上所有业主告上法庭
本帖最后由 别无选择 于 2011-5-12 09:16 编辑２００９年８月８日，交通ＢＯＢＯ城小区一楼业主章师傅家中，排污管被堵，粪便外溢，地板、家具受损。本报曾对此事做过报道。此后，业主章师傅进行维权，在一年多时间里，他先后将物业公司和楼上的１１名业主告上法庭，要求赔偿损失１１万余元。
此事于近日尘埃落定：昨天，记者从江东区法院获悉，经法院调解，原、被告双方最终达成一致协议：楼上已入住的３户业主，每户补偿给原告２０００元。
起诉物业被驳回
事发后，章师傅、物业以及相关人员对排污总管进行勘查，从管道里清理出毛巾、刷子、塑料袋等生活用品，最后确定，正是这些东西导致楼下排污总管落地处的弯管堵塞。
章师傅随后告物业未尽到管理义务，他认为，物业公司应当依照物业合同的规定，对包括污水管在内的小区共用部位进行管理、维修，由于物业没有及时清理堵塞的管道，给他造成损失，物业应承担责任。
法院审理后，驳回了章师傅的诉讼请求。法院认为，物业已尽到了告知义务，张贴了告示，要求业主不要往污水管中抛弃废弃物。原告要求物业时刻对每户业主的行为进行监控，不合理也无法做到。
告了楼上所有业主
此后，章师傅将楼上７户人家共１１名业主（有的房产证上不只一名业主）告上法庭。章师傅在起诉书上称，排污管道是自己与楼上各户共用的设施，同一单元住户应该尽到基本的防范和保护义务。而楼上住户似乎把污水管当成垃圾桶，把一些生活垃圾杂物往马桶里倒。正是他们这种不计后果地、破坏性地使用，导致管道被堵，因此要求楼上所有业主对损失承担连带赔偿责任，共计赔偿１１６７３５元。
而所有被告均否认自己有此类行为，并认为堵塞物在排污管道落地处，原告也是污水管道的使用者，原告没有充分证据证明那些堵塞物不是他自己家扔的，即不能排除自身也有此类不当行为。
调解补偿６０００元
法院调查得知，章师傅楼上７户人家中有４户房屋空置，只有３户已经入住。
今年１月，法院对该案开庭审理，１１名被告悉数到场，而原告本人因为疏忽忘记了开庭时间而缺席，根据法律规定，法院按原告撤诉予以处理。
后原告再次诉至江东法院，法院多次组织原、被告及其代理人协商，希望双方都能本着邻里和谐的原则，各退一步。
５月５日，在法官的诚意感染下，原、被告达成一致协议：３住户被告于２０１１年５月３０日前各支付给原告补偿款２０００元，原告放弃其他诉讼请求。
（宁波晚报）
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