本帖最后由 兵兵 于 2014-8-7 17:05 编辑
今天在网上闲逛,无意间发现一个惊天的秘密。前几天49万还刚刚流拍的房子,今天再次挂出来;但是奇怪的是价格不是往下调,而是直接挂了64万。无独有偶,我顺便把这几个拍卖的房子统统查找了一下,这次挂187万的房子正是上个月143万流拍的;这次挂150万的房子同样是上次114万流拍的…… 难道这又是一次“光大乌龙”事件?按以前的成交来看,这些地段的房子拍卖1万多一平米早已经是不可能的事情,并且从按正常分析,房价会流拍一次降价一次,而不可能出现现在这种情况——流拍之后反而涨价,难道另有隐情?
就算房价上涨,那也不可能短短几天一下子所有房价上涨30%吧(49到64,143到187,114到150)。因此我根据这条线索,继续搜索,居然发现有不可告人的秘密啊…… 首先我说明一下,不要请我去喝茶,以上全是网上复制过来,绝没有造假;以下仅仅是我的推测,如有雷同纯属巧合。
根据我的推测,有三种可能: 1、 受取消限购政策的影响,宁海拍卖行大做文章,造成房价上涨的假象。同时先提价有个好处,那就是以后可以慢慢的流拍一次降价一次,造成老百姓觉得可以出手的错觉。(至于为什么这么做呢,因为前三个月出来几百套拍卖的房子,但是90%以上都是流拍,惨不忍睹啊,所以死马当活马医,也许会有转机。)。【这种手法就在以前的淘宝双十一促销经常使用】 2、 当然有可能的就是拍卖公司定价员操作失误,本来流拍应该是所有起拍价下调30%。 3、 按理说拍卖价格上架应该会经过层层审批,不太可能出现那么低级的错误,难道是拍卖行觉得没生意做不下去了?打算不干了? 4、 也许里面还有隐藏着不可告人的秘密?……数本人学识有限,圆方,你怎么看?
总结:宁海拍卖行的房价果然有人在超作,连上涨步伐都那么相似,我再也不相信宁海房价了!
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