[法官说法] 因在房产证上加了妻子名字 再婚又离婚的老人少了一半房产

别无选择

　　年轻人闪婚时在房产证上登记了双方名字，离婚时为房产分割闹纠纷的事例已是屡见不鲜。如今，这样的情况也发生在了黄昏恋的老人身上。近一个月来，北仑法院受理的５起老年人离婚案件中，３起均涉及房屋产权归属问题。

　　在房产证上加了老伴名字

　　６４岁的吴老伯和５８岁的刘阿姨都曾有过一段失败的婚姻。２００８年初，经人介绍，吴老伯和刘阿姨相识，两个月后，他们便登记结婚了。

　　吴老伯有套房子，购买于２００５年，面积５７平方米。结婚后，为了将刘阿姨的户口迁到村里以便享受本村村民待遇，吴老伯在详细了解了房产证上的姓名可以变更的情况后，在房产证上加上了刘阿姨的名字。

　　感情破裂，房子双方都要

　　但好景不长，因为感情上的问题，２０１０年底，吴老伯提出离婚。在法官调解下，吴老伯撤诉。

　　但吴老伯的这一举动，让刘阿姨很不高兴。此后，两人便经常发生争执。一年后，刘阿姨提起离婚诉讼。

　　面对法官，两人均表示同意离婚，但在对房屋的处置问题上，各有想法。

　　吴老伯认为，他的房子，刘阿姨分文未出，当初只是为了帮助她迁户口才在房产证上加了名字，房子理应归他。

　　刘阿姨则表示，要严格按照房产证登记的内容来划分房产，既然房产证上登记了两个人的名字，自己理应享有５０％的产权。

　　法院判两人各得一半

　　法院审理认定，婚后原、被告对房屋所有权人作了变更，变更为原、被告共有，该房屋现在登记的共有权人为原告和被告，共有份额各占５０％。

　　法院依法委托房地产估价公司对该房屋进行评估，确认房屋的市场价值为１８万元。

　　法院最后判决，准予原、被告离婚；房屋应作为夫妻共同财产处理，房屋归被告所有，被告需一次性支付原告房屋补偿款９万元。

　　法官说法

　　加上名字将视为共同财产

　　法官告诉记者，据了解，近一个月以来，北仑法院受理的５起老年人离婚案件中，３起均涉及房产问题。这些案件的共同特点是双方对于离婚均无异议，但争执的焦点均是房屋，且情形基本相同，即现有男方房屋产权证共有权一栏里均记载有女方５０％的共有产权。对此，男方提出房屋其实是男方婚前财产，房产证上让女方作为共有产权人是为了安抚女方，现女方提出要分割一半产权无疑是“人财两空”，无法接受。

　　法官提醒说，房屋产权证是确定房屋所有权最重要的权利凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，如产权证上记载另一方系共有权人，则房屋也将视为夫妻共同财产，离婚时一般按照产权证上记载的份额进行分割。

       来源：宁波晚报 记者 黄金 通讯员 北璎

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