[现在开庭] 买房后未过户 判决卖者协助

敬畏真实

       房屋买卖6年后还未办理相关过户手续，买方将卖方诉至法院请求卖方协助办理房屋过户手续。近日，河北省围场满族蒙古族自治县人民法院依法对该案进行了审理，判决被告李某在判决生效后5日内协助原告鹿某办理相关房屋过户手续。  

       法院经审理查明，2006年6月1日，原告鹿某与被告李某的父亲及高某（被告李某的前夫）经协商签订房屋买卖合同，合同约定原告购买高某所有的房院一处（三间正房、三间门房），价格为10.1万元，原告于2006年6月3日将购房款一次性付给被告父母，二人给原告出具收据一张，后将房屋交付给原告，由原告居住至今。原告办理过户手续时，高某在房屋过户手续上签了字，因当时被告李某与高某是夫妻关系，李某系该房屋共有人，办理过户手续需李某签字，原告多次找被告李某协商办理过户手续，被告未协助办理过户手续。原告诉至法院，请求判令被告协助办理过户手续。
  
       法院审理后认为，原告鹿某与被告李某的父亲、高某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反法律法规规定，该合同应为有效合同，双方应按合同约定履行相应的权利义务，原告已将房款全部交清并已接收房屋，被告应协助原告办理相关过户手续。据此，法院作出上述判决。

     （来源：人民法院报 王文敏 娄艳红）