[说法] 合同空白处的陷阱

别无选择

       对于合同而言，空白就是漏洞。在合同中留下空白，等于把风险留给了自己。

　　[案情]

      2007年12月7日，张某与某公司签订了一份房产抵押借款合同：张某借款1200万元给该公司，公司以一处房产作抵押。次年4月8日，双方结算后，该公司尚欠张某730万元。于是双方重新签订了一份《房产抵押借款合同补充协议》，并约定另外一家公司作担保，这两家公司的法定代表人林某、陈某签了字。

　　由于债务人未还款，保证承诺也未履行，去年夏天张某起诉要求该公司归还借款本息，同时要求林某、陈某和担保的公司承担连带清偿责任。

　　法庭在审理时发现，这份《房产抵押借款合同补充协议》是打印的，在结尾处有三方当事人的签字，其中借款人和担保人栏分别加盖了两家公司的公司印章，林某和陈某也以各自公司法定代表人的身份签了名。但奇怪的是，在协议最后一条下面的空白处，还有一段手写的话：“特别约定：1、追加林某、陈某个人连带责任；2、担保人保证期限为两年。”这就是说，如果借钱和担保的公司还不上钱，债权人可以要求林某、陈某承担责任。但林某、陈某在法庭上称，这个特别约定是原告张某自行添加的，他们在协议中只是以法定代表人的名义签字，而非以担保人签字。

　　象山法院审理后认为，补充协议中的特别约定追加被告林某、陈某连带责任担保，两被告在补充协议上的签字，既是以两家公司法定代表人签字，同时又以担保人的身份签字。法院最后判决林某、陈某需对债务承担连带清偿责任。

　　[说法]

       本来，协议一式三份，这款特别约定究竟是原先就有的，还是原告后来添加的，一看就知道。但由于两被告未妥善保管，因此，他们虽然对手写条款提出异议，却无法提供证据，因此而承担不利后果。

　　这样的情况在法庭审理中并非鲜见，法官提出以下建议：一般合同签订是一式多份的，相关方各持有一份，所以要妥善保管好手中的合同。此外，合同应以正规的打印文本为准。为防止出现本案中那样的手写条款的出现，还要约定合同以打印文本为准。如果合同涉及的金额较大，可以考虑对合同内容作公证，防止出现以换页、添加等方式改变合同内容，造成责任无法分清的情况。

     （来源：宁波日报 蔡燕燕 周 挺）