[随笔] 毕业12年来的所闻所见和所想

majianfei1977

       从大学毕业一晃12年过去了，毕业之后选择了自己所学专业的建筑设计这个行业。12年来设计过各种各样的建筑，有高档住宅楼，办公、酒店、博物馆、体育场、基督教堂、寺庙、佛像等等。下面我来谈谈2004年接触农村别墅设计的一些所见所闻和所想。在农村普通百姓中存在一种观念就是喜欢跟风不知道为什么要这样，选择的理由是什么？他们并不清楚。下面举个农村造房子吧。选择框架结构还是选择砖混结构，还是举例子吧，农村一村民造两层别墅，泥水匠给他选择了框架结构，基础用大放角的条基，基础梁钢筋是直径22的上下各5根。一天我看到了问泥水匠，为什么选择框架，基础做的这么牢固。泥水匠告诉我，框架结构比较牢固，基础选择都是这么做的。我接着问，为什么说框架结构比砖混结构结构牢固。他说如果框架结构不比砖混结构牢固，开发商为什么现在开发的都是框架结构。下面我来解释这个问题，什么是框架结构和什么是砖混结构。所谓框架结构是框架柱子和框架梁受力的，墙是后砌上去的；所谓砖混结构就是砖墙受力的，构造柱和圈梁是加强墙用的，受力方面来说是当砖墙在用的。下面说说怎么样合理选择结构形式（农村一般是框架结构、砖混结构两种），框架结构的框架柱和框架梁，是跟跨度和荷载有关系的。并不是跨度越大越好，也不是跨度越小越好。跨度大，梁比较高，那么意味者层高加高，不经济。跨度小，意味着柱子就多，柱子一多影响房子空间的布局，也不经济。其实框架结构有个经济跨度的，设计专业人员都应该知道框架结构的经济跨度是8～12米最经济的，所以说框架结构比较适合大空间的，比如车站、大食堂、厂房等。从荷载方面也可以看出，框架结构最好选择填充墙比较轻的材料，比如页岩砖，混凝土空心砌块等。接着我们来说说砖混结构结构，砖混结构一般选用粘土砖砌墙，构造柱是240X240的，圈梁一般是240X180的，钢筋都很小的。砖混结构楼板的经济跨度（记住是短边）4～6米，长边可以说6～12米。农村别墅的最大面积就是客厅短边基本都在4～6米。我说经济跨度的意思就是说，这样的跨度造是最省钱。从上我们可以看出，其实在一个别墅里能少设梁尽量不要设置梁，比如砖混结构的客厅比如楼板宽 度    是6X8米，48平方的一块板，我建议不要设置梁，就是一整块平板，那有人会问这样牢固吗？绝对牢固的，48平方的楼板不算大的，何况你的楼上荷载也不大，你楼上的荷载比起地下室顶板的30吨的消防车轻多了吧。开发商好多地下室为了控制地下室层高就是设计成无梁楼盖的，就是一整块平板的。现在有人要问了，二层客厅顶上这么大空间不可能是一个房间的，肯定有隔墙的不加梁能行吗？楼板会不会开裂？具体问题具体分析，客厅顶板上的墙建议不要用粘土砖，建议用轻质砖，后面装修的时候考虑砌上去。如果什么都是用粘土砖是不合理的。不光是土建造价高，装修造价也会高，而且客厅因为这根梁，吊顶也受影响。所以说不管是框架结构还是砖混结构，不是承重墙建议采用轻质砖砌。这样土建造价和装修造价能省很多钱。给你们一个数据吧，砖混结构造价在500～800元一平方，框架结构土建造价在800～1200元一平方。

       接下来我来分析到底是框架结构牢固还是砖混结构牢固。现在不管是框架结构还是砖混结构都是采用现浇的。从我们设计角度和国家规范来说，只要结构形式受力合理。牢固不牢固是由抗震等级来决定的。也就是同一地区同一栋楼选择框架和选择砖混是一样牢固的（前提条件布置砖混能布置的下来）。开发商为什么6层以下的房子不设计成砖混的，因为国家规范有明文强制性规定，为了保护土地（怕土挖光），禁止使用粘土砖。不是开发商不想用粘土砖是不能用，如果选用混凝土多孔砖，施工时候要往孔里灌浆填实，很是麻烦。故开发选择框架结构。设计院出来的图纸只有框架结构也是这个道理，因为设计图框中不能注明用粘土砖也是因为这个。

       再接下来，我来分析一下农村泥水匠施工存在的隐患。现在农村的房子造的越来越漂亮，各种别墅都在农村能看到。但是值得担忧的是农民的潜意识没有改进过来。农村泥水匠真正科班毕业设计院出来的很少的，几乎没有。他们是没有力学概念的，也不知道隐患在哪里。他们是从以前简单的房子一下子升级到最新的现浇其实在农村没有几年，他们一下子跟不上时代的发展。比如混凝土的配合比吧，农村泥水匠的配合比说的恐怖点连国家垫层的C10混凝土强度要求都没有达到。我们理性来想一想，钢筋和混凝土是粘在一起受力的，什么强度的混凝土配多少的钢筋是最经济合理的。现在泥水匠是混凝土强度达不到要求，靠多放钢筋来受力。这样的后果是造房子的人钱多花了，结果由于混凝土强度没有跟上，楼板和梁照样开裂，导致了装修好看到裂缝很难看。再说说线条跟渗水，现在农村房子为了好看都设计上了线条或者空调板。因为这些线条的存在，雨水在线条和墙交界的地方水一下子来不急排掉，往往外墙容易渗进去，国家施工规范有严格要求的，这个地方必须设置混凝土导墙的。在农村可以说没有一个泥水匠明白这个道理都没有设置混凝土导墙，造成的结果是露台处、卫生间处，线条处、窗台处、混凝土空调板处等外墙渗水情况非常严重。导致了以后装修家具、墙纸、木地板全发霉。开发商现在开发的商品楼也有渗水情况，主要原因是现在设计院真正在搞设计的是刚毕业的学生，没有什么经验，二施工现场没有管理到位导致。有不明白者需要咨询的，我接受免费咨询，联系QQ：710998322

majianfei1977

谢谢

majianfei1977

别墅设计收费标准与服务内容
A、别墅方案：
根据业主要求设计的方案：
图纸内容包括：
1、        各层平面布置图（考虑装修平面布置）
2、        东西南北外立面图
方案设计收费标准是3000元，400平米以上按10元每平方计算
B、别墅方案+建筑、结构扩初全套：
根据业主要求设计的方案：
图纸内容包括：
1、        建筑各层平面图（考虑装修平面布置）
2、        东西南北外立面图
3、        结构柱、梁、板截面布置图
4、        建筑真实反映结构布置的平面图、立面图
别墅方案+建筑、结构扩初全套收费标准是6000元，400平米以上按20元每平方计算
C、别墅方案+建筑、结构施工图全套：
根据业主要求设计的方案
图纸内容包括：
1、        各层平面布置图（考虑装修平面布置）
2、        东西南北立面图
3、        总说明（包括门窗统计、面层作法）
4、        节点详图、楼梯详图
5、        墙身大样图
6、        卫生间、厨房间详图
7、        结构总说明
8、        基础配筋图
9、        梁、板、柱配筋图
10、        节点详图、楼梯详图
附：混凝土配合比
别墅方案+建筑、结构施工全套收费标准是10000元，400平米以上按30元每平方计算
以上如需施工图纸效果图，效果图公司费用业主自理，设计人免费义务配合。

叶伟帮

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桃子小姐。

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majianfei1977

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