[咨询] 关于拆建补偿中遇到的问题

金领之家

您好，我想咨询下，我们房子买在力洋老街已经快20年了，为四合院的其中一间，当时未办理过户手续，只是请了当时的力洋村干部等人及四合院的部分邻居为证，写了份买卖协议，把房子的所有权转让给了我们，并享有四合院的其他公共部分的财产使用权，现在力洋老街道路改造，拆掉了四合院的进口大门（车门），并进行了赔偿，按理说，我们也是四合院的住户应该享受赔偿金的分配，虽然金额不多，以前修理车门我们都是出钱一起修的，现在拆了，应该也能分到钱，但其中有一户的儿子不同意分赔偿金给我们，说我们只是买了房子，公共部分的我们不能享受，导致到现在都没分到钱，我们也到力洋村委进行询问，得到的回复就是调查协调下，时间都过去很长时间了，都不帮我们处理下，请问下，我们是不是有享受这个公共部分财产的权力，关于这个事情我们该如何处理？谢谢！

小乌龟123

不知道的路过

justyang

正常情况下，你们已经约定了公共部分的权益，你是有权享有拆建补偿款的；除非卖给你的人他本身就没有公共部分的权益。更何况，正常情况下，即使没有约定公共部分的权益，但是如果卖家是实际有份额的，且你们又在后来履行了相应的义务，是可以分的。当然，首先你是合法的买家。    具体咨询请联系：杨建员律师  18967847788   QQ591214123