关于定金问题咨询律师

rugalpan

我上周看好了一个商铺，付了4万定金，但没有签认购协议，只拿到一张收据，上面有写“定金不退”，收据上也没有我的签名，也没有写什么时候需要签合同。后来我不想要这个商铺了，请问这定金是否还能退回？

二手房业务咨询

       没有书面合同的买卖是君子协议。买一把青菜，买一刀肉，不需要书面合同，双方口说为凭。而房地产买卖交易少则几十万，多至上百万，如果也用口头协议，那不是小孩开玩笑？房地产买卖，洽谈成功后，首先是认真、规范签订买卖交易合同，然后按合同约定支付购房定金。
   “事实为依据，法律为准绳。”《房地产买卖成交合同》是该宗交易的行为准则，《合同》一经双方签字，买卖双方都要受到《合同》制约，必须按合同条款履行各自的权利和义务。收款(付款) 凭证、房款欠条 、二手房结账移交单 (房款结账和房屋使用权移交凭证) 等是二手房买卖的重要环节和交易凭据。
    为了房地产买卖交易尽显公平、合理，避免不必要的纠分和防止暗箱操作，在成交时(最好在支付购房定金之前) 认真书写详细、规范的房地产买卖交易合同，买卖双方当亊人仔细查阅、认真修改后，庄重签下自己的大名(白纸黑字.签字算数)。房地产是不动产，涉及金额巨大，千万不要把几十万、上百万的买卖当作儿戏。房款支付方式，尽量采取银行转账。也可采用资金托管平台。在房款支付结清、并移交房地产使用权时，办理结账移交手续。买卖双方应该保存好“房地产买卖成交合同”（ 保存真实版本，不是转户或按揭版本）和“结账移交单” 等书面凭据 。 -老中介人潘-     66513007

扯不断的红尘

[法律知识] 什么是定金罚则？
http://bbs.nhzj.com/thread-943507-1-1.html
(出处: 宁海在线)