子借女友名义购房 2年后房产被女友转卖

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                                                  子借女友名义购房 2年后房产被女友转卖

       原标题：男子借女友名义购房 2年后房产被女友转卖

　　不具备在京购房资格的李先生借女友张小姐的名义买了两套房，不料张小姐擅自将房屋转让，李先生起诉要求确认房屋所有权。记者昨天获悉，顺义法院判决房屋归实际出资的李先生所有。

　　李先生诉称，他与张小姐是男女朋友关系。因他不具备购买北京商品房的资格，张小姐是北京户口且名下无房，故他与张小姐商量借她的名字买房，购房款、物业费、中介费等全部费用均由他支付，房屋归他所有。2011年3月12日，张小姐代理他与卖房人签订两份房屋买卖合同，两套房屋总价款为200万元，由他通过银行转账支付。收房后，他出资装修房屋、购买家具家电并入住，物业费也是他支付。

　　2013年12月中旬，他得知张小姐已将上述两套房屋出售并与买房人签订房屋买卖合同，正在办理房屋过户手续，他赶紧起诉要求确认自己为两处房屋的所有权人。法庭上，张小姐否认被借名购房，称房产登记在她名下，所有权归她。

　　法院审理后查明，涉诉两套房是李先生出资购买。考虑李先生与张小姐的恋爱关系，法院认定双方之间存在借名合同关系。法院最终判决涉诉两套房屋归李先生所有。

       来源：京华时报 记者 裴晓兰

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       相关知识：

       借名买房合同，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同。在借名买房的背后，借名人与房屋登记人签订借名买房合同，以保证自己能够取得所购房屋所有权。