新房验收注意事项

土拨鼠1108

　　面对现在高额的房价对于买房者来说实属不易，随着生活的改善房屋的建材越来越多元化施工技术越来越完善，但是新房难免会出现一些小问题这些问题就要靠大家发现了。验房是买房的一个重要环节，对于时下小户型越来越受欢迎对于他的验房小知识大家不知是否可知，下面小编就告诉大家新房验房注意事项。
　　一、详细检查房屋的质量，检查墙体的平整度、是否渗水、是否有裂缝。可以看墙体上是否有水迹，一些山培、厨房、卫生间顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
　　二、房屋质量的检查，包括门窗、阳台等部位是否有开裂的现象。因为新房子的空置时间比较长，在门窗的推拉轨道上可能会有些灰尘和建筑垃圾，所以千万不要用蛮力推拉门窗，如果感觉有阻塞的时候一定要仔细检查，把阻碍物清理掉即可。
　　三、检查下水道的下水情况，可以试着向各个下水处灌水，包括洗手盆、浴缸、马桶、厨房和卫浴间及阳台的地漏等，方法很简单，向每个下水口灌入两盆水，听见咕噜噜的声音查看表面是否有积水。这些做好之后，确定没有问题，要尽快的把这些突出的下水处(洗手台、浴缸、马桶)用塑料袋罩起来，而房间里的地漏要用塞实。(记得留一可拉扯掉的位置)。
　　四、仔细检查地面有无空鼓开裂情况。如有空鼓，一定要责成物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。以上2～3项可用工具小榔头和塞尺检查。
　　五、测量一下楼房的层高，用5米卷尺即可，最好把采样数据来源地点与具体数据，如水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、;中淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
　　六、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅一点就行了(高约20mm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
　　七、水、电、煤气畅通的情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，首先可以看看水压，其次可以试试排水的速度。一般的新房子会配有一个简易 的龙头给业主，业主可用万用表测量各个强弱电是否畅通。然后关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　八、要核对装修合同上表明的设备、设施等是否有缺少和遗漏，品牌、数量是否相对，一般在这些方面应该是没有什么大问题的，但是也不能忽略，一定要仔细的核实。

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