两宋的契约

半步天涯

   （1）债的发生。

    宋代因契约所生之债占多数，当然还有其他形式引发的债权，《宋刑统》与《庆元条法事类》在买卖之债的发生的法律规定上，强调双方的“合意”性，维护家长的支配权。

   （2）买卖契约。

    宋代买卖契约分为绝卖、活卖与赊卖三种。

    ①绝卖为一般买卖。

    ②活卖为附条件的买卖，当所附条件完成，买卖才算最终成立。

    ③赊卖是采取类似商业信用或预付方式，而后收取出卖物的价金。

    这些重要的交易活动，都须订立书面契约，取得官府承认，才能视为合法有效。

   （3）租赁契约。

    ①对房宅的租赁：“租”、“赁”或“借”。

    ②对人畜车马的租赁：“庸”、“雇”。

   （4）租佃契约。

    宋代租佃土地活动十分普遍。地主与佃农签订租佃土地契约中，必须明定纳租与纳税的条款，或按收成比例收租（分成租），或实行定额租。地主同时要向国家缴纳田赋。若佃农过期不交地租，地主可于每年十月初一到正月三十日向官府投诉，由官府代为索取。

   （5）典卖契约。

    宋代典卖又称“活卖”，即通过让渡物的使用权收取部分利益而保留回赎权的一种交易方式。

   （6）借贷契约。

    ①借指使用借贷，把不付息的使用借贷称为负债。

    ②贷指消费借贷，把付息的消费借贷称为出举。

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