本帖最后由 独语斜阑 于 2014-12-28 10:41 编辑
B 债主能查欠债者的房产吗?
同一人名下在异地的不动产能查询到吗?真的已经全国联网了吗?对此,蔡卫华表示,在技术上是可行的。 讨债者可以去查欠债者的房产吗?对此,楼建波解释,从程序上看,如存在债权债务纠纷,应先到人民法院通过诉讼解决纠纷。如果人民法院判决后需强制执行的,如有必要,可以通过法院进行查询。 楼建波进一步解释说,按照《条例》规定,查询时要说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的资料。至于具体问题,有待于以后细则和办法的完善。
C 统一登记能降房价或反腐吗?
不动产登记对房价有影响不?“其实简单看,不动产登记有两个功能,一个是权利的公示,一个是为政府的不动产管理和税收提供基础信息,但是政府在此基础上采取什么措施,不是登记本身决定的。”至于不动产登记能否反腐的问题,楼建波表示,此次是从分散登记到统一登记,信息总量不一定比原来各部门分散掌握的要多。但是,统一登记后,数据被整合,建立起统一信息平台,能为宏观调控部门、各级政府提供更及时、全面、准确的信息,所以会增加宏观调控的针对性、及时性。 “我不觉得不动产登记能够促进反腐,但会为反腐提供便利。比如要到各部门查有关信息,现在到一个地方就能查出来。所以登记本身对反腐、宏观调控而言,是整合信息的过程。”楼建波说。
D 城里人和农村人谁被影响更多?
楼建波认为,不动产统一登记对我们社会会产生深远影响,就是要实现城市和农村不动产登记权利的统一。从登记程序上讲,登记并未区分农村、城市,享受同样的权利保护。宏观上并无区别。 但目前看,城市不动产登记开展比较早,普及率较高,农村比较晚。从这个角度看,国家是要把农村的确权登记完成,对农村影响更大。但这是好的影响。农村正在进行的确权登记,有大量财政投入和补贴,对百姓是有利的,农民权利能受到更好保护。 “我买的房子,开发商至今没有给办出房产证,这次房产登记是否能督促开发商办证呢?”网上直播期间,有网友问。楼建波回应,给购房人办理房产登记,是商品房开发商的合同义务。
E 统一登记平台实施有难度吗?
不动产登记的依据、机构、簿册、信息平台都要统一,实现起来会有难度吗?统一了以后对老百姓有什么好处? 楼建波认为,难度主要体现在“一头一尾”,“一头”是登记机构的统一,“一尾”是指建立统一的信息平台,这尤其是一项艰巨的任务:比如,已经有的登记资料如何电子化?信息平台的设计如何区分层次?这些都是需要细致考虑的。 推进不动产登记,面临的主要障碍是什么?在楼建波看来,政策制度和法理障碍不大,人、财、物投入的障碍更大,在实践中还会面临很多具体困难。
不动产登记 政策要点 ●国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台; ●查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料; ●不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享; ●权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供; ●查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。羊城晚报联合新浪网做的微调查显示 逾八成网友支持不动产登记 超七成网友认为起反腐作用 ●是否支持不动产登记? 82.1% 支持出台不动产登记条例 ●房价会否因此而降? 认为不动产登记条例出台后房价会下降 71.4% 不好说 25% 预期上涨 3.6% ●能否起到反腐作用? 认为能起到反腐作用 71.4% 不看好其反腐作用 28.6% 来源: 羊城晚报
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狗仔卡
发表于 2014-12-28 10:37:19
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