家属与房主争屋下土地权(男子卖农房9年后去世)

汪洋中的孤舟

     【案件播报】
      张先生将农房卖给同村王女士9年后离世，其家人与王女士争夺房产下的土地使用权，王女士遂提起诉讼。昨天获悉，顺义法院已受理此案。
      王女士诉称，1995年6月，张先生将其在顺义区农村的5间房屋出售给她。2000年1月，双方又签订了一份房屋买卖协议，约定张先生将其另外5间房屋也出售给她。合同签订后，她依约支付了房款。去年底，张先生去世，其妻子和两个儿子却拒绝承认王女士享有上述房屋的土地使用权。王女士因此起诉请求确认房屋的土地使用权归她所有。
      庭审时3名被告对此辩称，他们承认张先生卖房一事，但张先生当时出卖的只是房子，并不包括房屋土地使用权。作为张先生的法定继承人，他们享有该房屋的土地使用权。如果将来房屋拆迁，他们同意将房款返还给王女士，但认为拆迁补偿款应该属于他们。目前，此案正在进一步审理中。