助儿买房并签居住协议 儿子离婚后父母还能住吗？

汪洋中的孤舟

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     吴先生讲述： 1999年，我儿结婚。2002年，我们拿出37万元资助儿子买了一套房，言明其中23万元为赠与，14万元为借贷，并写下协议，约定我们老夫妻享有所购房屋的居住权，直至我们百年之后。谁知好景不长，小两口在2009年底离了婚，他们约定购房欠下的债务由女方承担，房子归女方所有。我们起诉要女方还债，胜诉了，可麻烦也来了：女方要我们限期搬家。难道当初的居住协议就这样没用了吗？

汪洋中的孤舟

     【答复】：

　　你们半赠与、半借贷地资助已婚的儿子购买住房，由于没有特别言明所赠与的钱款归儿子享有，因此，当年儿子购买的商品房仍为他们小两口的夫妻共同财产，离婚时应当分割。

　　不过，小两口分割那套住房时，你们是有发言权的，因为你们是赠与人、债权人，而且对那套住房享有居住权。如果他们离婚时你们提出，将那套房子分给儿子所有，以保证你们的居住权，法院一般会满足你们的要求。但是，你们和儿子都没有及时提出这样的要求，现在再提，为时已晚。

　　居住权从属于所有权，所有权发生了变化，作为从属权利的居住权也自然发生了转移。你儿子和儿媳已离婚，房子归女方所有，居住权也归她，法院不会判决前儿媳与公婆共住一套住宅的。