上半年楼市新政对装修业影响不大行业发展稳定

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在楼市新政实施满百天之际，家装行业传达出的积极信息是：家装行业并未受到房产新政的太大影响，有喜有忧。然而，消费者持币待购有所出现，家装行业暂时的稳定不过是在消化去年红火楼市的已购住房。　　下半年，家装行业或将感受到楼市新政的冲击波。如何强化内功、细分市场，抢占市场份额，是品牌家装企业最应该思考的新课题。
　　-上半年新政对装修业影响不大
　　今年4月14日国家出台的楼市调控新政，“买涨不买落”的心理使消费者开始持币待购，但上半年下游家装市场受到的波及并不明显。
　　记者在采访中了解到，今年上半年对大型品牌装修公司的业务影响不是很大。上半年总体业务量较同期有所增长，但进入5月份增长速度明显放缓。虽然6月份工程量基本持平，但主材购置量明显下滑。东易日盛装饰在今年三四月份，甚至创造了历史新高。据龙发装饰总经理李驰介绍，他们在今年3月和4月的效益同比去年也相对较好，只是在五六月份业务量有所下滑。
　　李驰认为，大型装修公司的定位多为高端人群，高端客户在去年楼市红火的时候已经购置了一处甚至多处房产，在今年上半年必定会出现装修业务的集中释放。而政策对于新房的装修影响，可能会在下半年逐渐显现。
　　业内人士认为，楼市新政最终要打击的是房屋投机者，正好淘出大量有刚性需求的业主，他们将推动家装市场的繁荣。房产新政限制炒房和投机行为，这对家装行业不是噩梦，而是利好。房产新政打击了投机行为，把房价拉下来，真正有住房需求的业主能够买得起房，相当于增加了有效供给，给家装公司带来了更多的机会。
　　-下半年是否受影响观点不一
　　业内人士对楼市新政和房屋交易萎缩现状对家装市场的影响持有不同的观点。
　　装饰企业中部分老总对此表示担忧，他们认为下半年家装行业或将受到一定程度的波及。目前红火的家装市场，消化的实际上是去年的已购住房。但由于现在房子处于降价态势，到底降到什么时候才是底线，谁也没法确定，这将导致一部分真正想买房的人持币观望。
　　但更多的老总则认为，随着房地产市场行情的不断好转，作为其下游产业链上的家居行业也一定会随之风声水起。
　　-练足内功以变应变
　　无论房产新政对家装市场的波及程度会怎样，家装企业仍然要严阵以待，以变应变，加强内功修炼，其中包括老百姓最关注的价格体系。龙发装饰经理李驰认为：“就算家装市场再惨淡，装饰企业也不会没有生意做，因为与‘马路游击队’相比，正规装饰企业产值不过是家装市场产值的20%，研究如何提高正规装饰企业的市场占有率比研究市场向对增强装饰企业的生命力和竞争力更有意义。”
　　他认为应对市场低谷，提升服务才是王道。不要简单地降低报价，而是提高规范装修的价格透明度。家装公司前期报价往往没什么太大意义，实际装修价格往往要高出很多。如果能做到价格说一不二，在此基础上适当让出一部分利润，让业主感觉到便宜了，才是降价之道。
　　北京居泰隆总经理王毅认为，与其说降价提升市场占有率，不如说减少运营成本，从贯通产业链的角度出发来降低产品的成本和销售价格。如何降价？那就是从最源头的生产环节直送到消费者的家里，通过这样的一种产业链的整合来降低价格，装饰公司要做的就是完成这样一种整合，只有这样家装才可能低价。
　　北京居泰隆推出“39900精装家具全都有”，峰光无限“工程尾款转质保金”，科宝·博洛尼“拎包入住”……品牌家装公司正在以个性化的业务特征迎战市场。市场仍然很大，家装老板们相信，只要做出了自己的特色，即使在“寒冬”时节，也能看到“春天”。记者李振勇