该交房租时房客失踪了

雪窗萤几

      付房租日子已过，可房客却失踪了，看着紧锁的出租房房门，房东董师傅犯了愁：要房租找不到人，可这房门又不能随意打开。
　　
      今年５月１９日，董师傅把东柳新村一处房子租给了一个姓刘的四川人，双方签了租赁协议，约定租期半年，房租三个月一付。协议签好后，刘某付了三个月的房租和一定的押金，此后董师傅便不再过问房子的事情。
　　
      三个月过去了，可刘某没有按时付下个季度的房租。８月１９日，董师傅给他打电话，可发现他手机关机了。董师傅亲自跑到出租房去看，发现房门紧锁，里面一直没人。
　　
      转眼，又一星期过去了，刘某还是没有出现，董师傅也无计可施。他只听对方说过是做酒水买卖的，对刘某具体的工作地点并不清楚。当初租房时，虽然留了刘某的身份证复印件，但总不能跑到他老家去找人吧。
　　
      房租拖着没人付，房子又不能重新对外租赁，董师傅不知该如何是好。“如果就这样一直拖着，房租没处拿，我们若随便进入，万一房客回来说少了什么，我们可说不清楚。”昨天，董师傅向８１８９０市民服务热线求助，接线员建议他拨打法律咨询热线。记者从派出所一些辖区民警得知，像这种房客失踪的情况时有发生，房东一般都不知道该如何解决。
　　
      昨天下午，记者向辖区民警、社区书记以及律师咨询了相关解决办法，大家一致认为通过向法院起诉的法律途径，操作起来不太现实，费时费力。浙江正清和律师事务所的郭强来律师建议，这种情况可事先通过信件的方式书面通知房客（可以按其提供的身份证地址邮寄），限其在一定时间内支付房租，或办理解除租赁手续。否则，为避免损失，出租方可邀请物业在场，对承租方的物品进行清点、提存，以便将房屋再出租给他人。
　　
      鄞州区公安分局钟公庙派出所辖区民警钱楠还建议说，房东开锁以及提存物品时最好全程录像，以防以后引起纠纷，也好有个证据。

      来源：宁波晚报