夫妻花600多万拍到4套房，几个月后进去一看，直接傻眼

远方 · 发表于 2018-5-30 11:24:06

李先生说，去年9月，他在浙江温岭市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，看到位于武汉洪山区徐东大街凯旋门广场B幢23楼的ABEF共4套房子正在拍卖。
李先生想到刚好自己和几个朋友需要买房子，就和朋友们约定：以他们夫妇名义竞拍这4套一起出售的房子。当时，网站上公布的标的物现状介绍中，清晰写着房屋已腾空，无出租情况，处于非营业状态，有钥匙。

   于是去年9月29日，李先生以自己和爱人的名义，在淘宝网司法拍卖网络平台上，花费659万多元，竞拍到原产权属于中博建设集团有限公司（以下简称“中博建设”）的4套房子，总面积652多平方米。两个月后，李先生夫妇一次性支付完购房款。同年12月26日，在洪山区相关部门办理了不动产产权证。
   可就在这之后，烦心的事来了：李先生自从支付房款后至今，没有拿到过钥匙。而且房子也不知道被什么人在使用，他去过好几次没找到人。
   在李先生提供的资料上，记者看到，中博建设已经申请破产。当时拍卖网上显示房子已腾空，没有租赁，4套房子的产权已经属于李先生夫妇。

5月23日下午，记者陪李先生来到凯旋门广场B幢23楼，发现AB两套房子的门锁着。而EF两套房的门开着，里面有3个人，房子里家具不多。

   站在房子里的康先生表示，他们公司是一家房地产公司，与中博建设存在债务纠纷。中博建设差他们公司1000万元，两年多前中博建设书面同意将这4套房子的10年使用权，以租赁的形式给他们公司，用以抵扣部分债务，截至目前，还差7年半。
   康先生说，他们不认识李先生，与李先生也没有经济纠纷。这个情况，建议李先生找法院和中博建设的管理人。
   5月24日下午，记者致电温岭市人民法院。该法院相关负责人李女士表示，这是案件处理过程中遇到的问题，目前已经安排法官，本周到武汉来现场协调处理此事。
   律师说法
   律师张冶钢认为，对不动产拍卖成功后实际交付问题，最高人民法院已有相应司法解释，应当按照规定予以执行。
   如当时拍卖网上确实载明显示，“房子已腾空，没有租赁”，而在彼时租赁关系已合法存续、客观存在，那么人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。目前，拍卖已完毕，不动产证书已过户到位，法院和相应为拍卖工作提供服务的机构也应参与协调和善后。如果拍卖时，并没有存续租赁关系，而是后期发生的租赁行为，物权人可依法主张权利。
   来源:楚天都市报