当业委会联合物业向业主收取不合理费用.该如何维权?

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本人华山嘉园普通业主.2018年10月底.物业出具公告称.小区将于2018年11月1号收取小区内部地面停车位租金.具体为:100元/月 包年1000元/年.车位采取定位方式.即:支付1000元后.该车位即为该业主专用停车位.其他业主车辆不得停放.收取的的费用由业委会保管管理.
请教以下法律人士:物业在拿不出物价审核文件的情况下.只是和业委会达成协议.能否在小区公共道路上划分停车位并向业主收取租金?
其二.如果可以收取的话.那么这个1000元/年的标准是否符合相关法律法规?
其三.在20%左右业主反对的情况下.业委会和物业的协议是否有效合法?
其四.如果物业和业委会的做法是违法违规的.那么我们这些少数反对的业主该如何维护自己的权益?

请各位大神指点一二....谢谢....