交易后没有办理过户 房价上涨仍要按原价卖

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     【案情简介】：

      房产买卖合同签订后，房款已付却迟迟不能办理过户手续，房子涨价致使双方产生纠纷诉至法院。近日，河北省秦皇岛市海港区人民法院审结了此案。

      事情的经过是这样的：

      2008年12月28日，王某与张某经中介公司介绍签订房屋买卖合同一份，张某将其所有的位于海港区某小区3栋5单元1号房屋出售给王某，价款为15.8万元。合同第四条约定：“产权过户时发生的一切费用由王某承担，过户手续由张某承办，张某负责提供过户所需的一切证件，并保证合法有效，否则，视为违约。”合同第六条约定：“因张某身份证丢失，王某先将房款15.8万元一次性付清，然后入住，待张某补回身份证原件时，配合王某产权过户。”合同签订后，王某即将购房款15.8万元给付张某，张某为王某出具收条。王某入住该房屋至今。后因房价增幅较大，张某又向王某提出再支付5万元的要求，王某未同意。张某借故拖延，迟迟未配合王某办理房屋产权过户手续。王某多次催促未果，诉至海港区法院，请求判令张某配合办理产权过户手续。

      一审法院判令所卖房屋涨价于法无据，卖房人张某应协助买房人王某将该房屋产权过户至王某名下。

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     【评析】：


      王某与张某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同，双方应按合同约定履行义务。王某按约定将全部购房款交付张某，张某亦将房屋交付给王某使用，张某应将房屋产权过户到王某名下，以完成权利交付义务。双方在合同中约定“待张某补回身份证原件时，配合王某产权过户”属附条件的民事行为，现条件已成就，张某应协助王某办理产权过户手续。张某提出房屋升值，要求王某再次支付5万元的要求，于法无据，不予采信。

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