拆设备，斗恶狗！法院“硬核”执行，近万平米的8幢厂房两天腾空

Suxy · 发表于 2020-6-10 10:25:34

   正处于梅雨季的宁海，这几天总是阴雨绵绵，然而漫城的雨幕之下，一场热火朝天的“硬核”执行战悄然打响。
   6月4日、6月5日两天，宁海法院对岔路镇一处厂房开展强制腾房行动，共出动执行人员54名，腾空厂房8幢，厂房面积达9396.02㎡、大型机器设备30余套。
   案件回顾
   2016年，宁海某文具公司与银行签订了两份《流动资金贷款合同》，贷款总金额为1200万元并以一处位于宁海岔路镇的厂房作为抵押。王某、章某对该债务提供连带保证责任。因公司经营不善，文具公司自2016年底便再未还本付息。催讨无果后，银行将文具公司、章某、王某一并诉至宁海法院。
后经调解，各方达成调解协议，约定由文具公司归还借款1200万元并支付利息、律师费等相关费用。如未按时支付款项，银行有权就设定抵押厂房拍卖、变卖所得价款优先受偿。章某、王某对此承担连带清偿责任。但该文具公司仍然未履行还款义务。
   无奈之下，银行向宁海法院申请强制执行。据了解，文具公司设定抵押的涉案厂房内现有3家公司仍在租住。经约谈，3家公司承诺将于厂房拍卖成交后2个月内腾空房屋，并交纳了腾空保证金28万元及2个月的租金。
   2019年8月，宁波某金属制品公司通过淘宝司法拍卖以1300余万元的价格拍得该厂房。2个月宽限期过后，因该文具公司拒不腾空，法院对其法定代表人章某作出司法拘留15日的处罚。期间，2家公司有续租的意向，后经与买受人协商，承诺于年后搬离。
   1月初，宁海法院依法张贴腾房公告及停电停水通知，要求厂内公司在1月底前腾空。然而春节期间，新冠肺炎疫情暴发，囿于疫情防控需要，线下各类集中执行暂停，腾空计划无奈暂时搁置。
   疫情形势相对好转后，宁海法院立即着手开展腾空工作，多次对经营单位告知说明，并实施停水停电措施。因3家公司始终未予腾退，为维护买受人的合法权益，故依法进行强制腾退。
   执行现场
   为确保此次行动顺利开展，宁海法院前期进行了周密部署，规划人员分工、保管地点、运输行程等细节，联系好搬家公司、专业设备拆除等相关人员提前到场；同时，邀请人大代表、检察机关、公证机关、岔路镇工作人员及派出所干警到现场见证、协助执行。

执行小分队出发！

上午7:00到达现场后，执行人员按照前期部署分工，有序开展工作。

设立警戒线

检察机关现场见证执行

兵分两路进行拉网式清场

执行人员向被执行人宣读腾房通知和搜查令

腾空工作有序进行

对大型设备进行拆除、搬运

   执行小插曲
   执行现场突然窜出一条恶犬，对周围人群狂吠并多次攻击靠近的工作人员，机智如我院的执行小哥哥，两个肉包打发了它......果然，干执行的，不仅要有一颗强大的内心，还得有聪明的小脑瓜~（反正小编吓得抖了三抖~）
   经过两天的连续奋战，厂房顺利腾空，厂房内物品、机器设备均在公证机关的见证下运送至指定保管地点。由于厂房在腾空过程中，遗留了大量的废弃垃圾，种类较多，为确保做好垃圾分类工作，细心的执行干警又联系了环卫所，由他们对废弃垃圾进行统一处理。
最终，干净、整洁的厂房顺利交付买受人，腾房行动圆满结束。

厂房顺利交付~

   法官说法
   2019年12月，最高人民法院出台《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，进一步提升人民法院严格规范公正文明执行水平，推动执行工作持续健康高水平运行，为经济社会发展提供更加优质司法服务和保障。今年以来，无论是疫情防控期间，还是后疫情时期的复工复产期间，全国法院均依法审慎采取强制执行措施，帮助被困企业及时走出困境，加快恢复生产生活秩序。特别是宁波两级法院，更是依法发出398份信用修复决定书，助力企业复工复产。
   在本案中，为最大限度降低法院执行对承租企业生产经营的影响，在企业缴纳腾空保证金、租金、签署承诺书的情况下，法院决定允许其暂不腾空，待厂房拍卖成交后2个月内搬离。然而，在厂房拍卖成交后，承租人却始终未履行腾空厂房的承诺，并在法院多次告知后，仍然拒不腾空。作为企业，这一行为不仅缺乏信用，更严重挑战了司法权威，其结果是预先缴纳的保证金将被优先支付强制腾空费用，剩余部分将作为案件执行款支付给申请执行人。
   在此，宁海法院再次提醒广大被执行人，持续加大执行力度，及时保障胜诉当事人实现合法权益，依然是法院执行工作的工作重心和主线，法院“善意文明”执行，绝不是消极执行、拖延执行的借口，想要借此逃避执行的人，千万不要会错意。
   来源：宁海县人民法院