嘉善今年经开区发展势头很猛

chenchme

温柔的记忆 发表于 2021-12-18 20:41
对，忙/的/忙/死，空/的/空/死。看/地/方，看/部门，看/管/理，反/正/苏/南/这/边/上/厕/所都/给你限/时 ...

很多事情，从明面上来讲，好像都对，包括发展房地产。问题是今天的土地卖不出去了？要不要转型？可是等着吃饭的人还是这么多？继续发债？？发债的成本呢？是全县人民来负担吗？很多事情，需要去疏通，而不是去堵，问题是能堵得住吗？任何供养，是供养，是需要收入来承担的，也就是这个收入问题解决不了，何来供养呢？

温柔的记忆

chenchme 发表于 2021-12-19 11:10
很多事情，从明面上来讲，好像都对，包括发展房地产。问题是今天的土地卖不出去了？要不要转型？可是等着 ...

你想的太简单了，一是因土地出让收入下/滑导致的财力萎缩将拉长城投企业的公/益性业务回/款周期及ZF往来占款周期，加大其资金平/衡压/力；二是土地资产作为城投企业资产的重要组成部分，在城投企业的规模效应和抵/押借款方面发挥重要作用。土拍遇冷、城投土地出让周/期延长，城投企业土地资产流动性和变/现能力就会弱化，资/产质量下降，并将通过影响抵/押率从而影响城/投企业融资情况，基建还搞不搞，前两届是立推抓住旧/城/改造机遇，难道错了吗，城区面貌焕然一新，居/住/环境跃然提升，总体资产流动性变强，外部资金流入

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温柔的记忆

chenchme 发表于 2021-12-19 11:10
很多事情，从明面上来讲，好像都对，包括发展房地产。问题是今天的土地卖不出去了？要不要转型？可是等着 ...

发/债一是没有直接转/嫁给全县人民，二是用来基/础建/设的，关键点建设质量和建设效果

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温柔的记忆

chenchme 发表于 2021-12-19 11:10
很多事情，从明面上来讲，好像都对，包括发展房地产。问题是今天的土地卖不出去了？要不要转型？可是等着 ...

况且这个是普遍性遗留问题，宁海又不高，看看安吉的负债率多少高

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温柔的记忆

chenchme 发表于 2021-12-19 11:10
很多事情，从明面上来讲，好像都对，包括发展房地产。问题是今天的土地卖不出去了？要不要转型？可是等着 ...

他们不是傻子，我们想得到的他们都能想到

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