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发表于 2022-10-11 13:00:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
        上几天住宅小区2单元的电梯坏了,康慷的妈妈告诉康慷:电梯坏了,如果有人还在电梯里,一时出不来,电梯里面的人就要从所在层开始一层一层向下顺序按下来,只要其中有一层的电梯门打开了,马上出来。小康慷没有忘记,昨天上午连续问:外公,“一层一层按下来”,是什么意思?外公答复了好几遍,他就是继续要问。于是外公带他到6楼从电梯下来演习给他看。人在6楼的电梯里,假如电梯坏了,人一时出不来,叫小康慷顺序从5层开始自上而下每层接连按一下,5、4、3、2、1,告诉他不能向上层按,否则更加危险。电梯下到5层,停了下来,开了门,又到了4层,停了下来,开了门,到了3层,停了下来,但门打不开,小康慷急得哭了起来,外公马上打他外婆的电话,外婆在洗鞋子没有接电话,外公只好一边安慰小康慷,叫他别哭,一边先按一下“关门”按钮,然后又按一下“开门”按钮,等了一些些功夫,门终于开了,外公急忙抱着小康慷出来。演习变成了真的故障,弄假成真。小康慷进到房间后还是心有余悸,他说:小区的电梯与老爷车一样。中午他还在问“一层一层按下来是什么意思”?哦,原来他是不懂“层”的意思,我告诉他这里所指的层,就是楼层,也叫楼,一层可以叫一楼,二层可叫二楼,三层可以叫三楼。他似乎懂了,不再问这个问题了。
        这个小区不但2单元的电梯经常要坏,隔边3单元的电梯坏了也是常事。上半年,3单元住户有位外公带着外孙女从电梯下来,电梯卡在中途,上不去下不来,等在楼下的外婆急哭了,后来叫来物业,物业叫来专业人员打开了电梯门,外孙女、外公马上从电梯中出来,外婆破涕为笑,一家人抱成一团。
        老旧小区的电梯已经老旧了,有的用了二十多年,送上送下不知送了多少人次,到了老态龙钟,早已力不从心,不是师傅来维修维修就可以完事,而是隐藏着随时掉落的危险,需要尽早更新。安装新的电梯谈何容易,首先是电梯价格不菲,筹款困难,其次是由谁负责组织落实。一个单元住着许多人家,人多嘴多,一般总有三种态度,有主动提出要改装新电梯的,也有的装作没有听见,不发表意见,还有的持反对态度。本人建议由社区与政府主管部门牵头落实,政府负担一部分,住户负担一部分,这样降低了住户的经济压力,住户赞同的比例会明显增加。县城的老旧小区改造提升,初见成效,淘汰小区中的老旧电梯,势在必行。我想通过这个平台,转发到县里的决策层,让县里尽早列入考虑项目。
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发表于 2022-10-11 15:24:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
物业费不包括维修与置换项目吗?收物业费时,早就把这项目的费用预收去了。
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发表于 2022-10-11 15:26:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
我们住套房与租房住是一样的,有时候物业费比房租还贵,谁租房住后还要补缴维修费。
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Lv.17 二品巡抚

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发表于 2022-10-11 19:19:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
电梯改造最大的阻力不是一楼二楼用户么?别人根本不用,但是在其他地方造新电梯会影响到一二楼
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发表于 2022-10-11 19:37:26 | 显示全部楼层 | 来自浙江
正常在用的电梯现在很多都有连续2层无人员进出就不在执行后续命令功能!停梯不动.等待后续命令的!!!不是电梯坏了是人不正常!不按常理出牌!!!
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发表于 2022-10-11 20:03:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
像电梯这种大件一般所在楼层住户筹资的,物业维修费压根不够。
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发表于 2022-10-12 15:53:11 | 显示全部楼层 | 来自浙江
旧楼房加装电梯是在建筑外面加装,电梯上下楼产生的噪音会影响低楼层。带有电梯的楼房是提前安装了电梯井的。
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发表于 2022-10-12 22:41:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
無羽 发表于 2022-10-11 15:26
我们住套房与租房住是一样的,有时候物业费比房租还贵,谁租房住后还要补缴维修费。

你在哪里租房这么便宜,还没物业费高?
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 楼主| 发表于 2022-10-24 08:47:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
过去的套房中,多层一般没有电楼,小高楼用了电梯。我县老旧小区用电梯的不多,据我所知,最早安装电梯的是华山花园小区的后面一幢小高楼、华庭家园小区的后面一排小高楼、时代嘉园小区,华山花园、华庭家园安装电梯的时间最长。接下来是龙珠大楼小区,安装电梯的时间也不短了。
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发表于 2022-10-24 14:37:11 | 显示全部楼层 | 来自浙江
购房款里面包含维修基金。
物业费里面包含维修项目。
让他们掏钱办事!
不要扯不扯就让政府掏钱,那是其他纳税人的钱,没必要花你几家人身上。
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