解答村庄规划、宅基地审批等群众关切问题

扯不断的红尘

      近日，县自然资源和规划局相关科室，就国土空间规划、村庄规划、不动产登记等相关问题，与广大听众、网友通互动交流，共接听市民热线电话26个，网友提问43条。以下是记者整理的部分热点问题解答。
      村庄规划相关问题
      市民蔡先生：普通村民能参与村庄规划编制吗？
      县自然资源和规划局答复：可以的。村庄规划要从村庄实际出发，充分尊重村民意愿，体现地方和农村特色。在编制过程中，组织编制单位和规划设计单位应通过入户调查、问卷调查和访谈等形式，广泛征求村民诉求。规划方案形成后，还需经村民代表会议讨论通过，规划主要内容要在村内进行公示公告不少于30天。
      网友“轻扬”：宅基地审批必须要有村庄规划吗？
      县自然资源和规划局答复：不绝对。一般认为，村庄规划是宅基地审批的前置条件和法定依据。但按照最新政策，对未编制村庄规划的村庄审批宅基地的，可以依据“通则式”村庄规划管理规定作为规划许可的依据。我县的“通则式”村庄规划管理规定即将发布，某些村庄只有宅基地审批和村内公共基础设施建设等简单需求的，就没必要编制村庄规划了，也为村里镇里减轻资金压力。
      国土空间规划相关问题
      网友“Time”：听说宁海有规划通地铁，是真的吗？
      县自然资源和规划局答复：规划有考虑。准确地说是市域轨道交通（含市域郊铁路），规划线位已纳入《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》和《宁海县国土空间总体规划（2021-2035年）》。
      市民李女士：宁海近些年户外运动兴起，规划关于这方面有考虑吗？
      县自然资源和规划局答复：有考虑。确实，近些年宁海马拉松、宁海越野挑战赛非常火热。规划积极响应，助力“三个万”城市内核打造。比如已编制完成的《大茶山中央公园规划》，其中一个重要目标就是依托大茶山丰富的山海资源，以具有全国影响力的户外运动精品活动赛事为特色，打造成为全国户外运动首选目的地。规划为市民休闲漫步设计了多条近郊绿道，也为专业选手及爱好者实训和比赛设计了多条专业路线，并布局完备的服务设施，谋划东海云顶跑山赛、胡陈全国滑翔伞赛定点联赛、东美丽趣味马拉松等多个精品赛事。今年，我县还启动了梁皇山的规划研究，“户外运动”都是主题之一。
      网友“Star”：跃龙山曾是我们一代人的童年记忆，但现在越来越冷清了，未来有什么规划？
      县自然资源和规划局答复：和跃龙山相关的规划有不少，如《跃龙山—飞凤山城市设计》《城南“三山两岸”片区概念规划与实施方案》，跃龙山、飞凤山组团作为“三山两岸”片区重要的空间节点，未来将重点建设为文化情怀与艺术创意的文旅门户，以浓厚的文化底蕴及艺术氛围为基础，注入科普教育、儿童乐园、户外营地等时尚文化，打造集历史、文化、艺术、创意于一体的活力无限的跃龙—飞凤主题公园。
      网友“晨曦”：至臻府周边还有新小区规划吗？
      县自然资源和规划局答复：至臻府位于竹溪（大肚溪）北岸，南岸的住宅地块目前正在挂牌出让，是今年第一宗出让的住宅用地。规划上，大肚溪沿线主要用途为居住用地，溪两侧管控25米的绿化带，建设滨溪绿道，打造慢行系统，提升居住品质。
      网友“羊羊羊”：宁海车辆越来越多，老城区上下班堵车严重，接下来有没有新的道路规划建设？
      县自然资源和规划局答复：目前，老城区很多道路已完成改造提升，如兴宁南路、解放路、北大街、织锦路、纺织路等，下一步将重点研判西郊路（环城西路至徐霞客大道段）提升改造条件。
      网友“杭州小吴”：西站甬临线路对面山上准备造什么？
      县自然资源和规划局答复：西站甬临线对面拟建加油站和充电站，城西加油站将迁建到这里。
      市民杨女士：暴雨天气道路积水，城市规划中如何提升防灾减灾能力？
      县自然资源和规划局答复：强化防洪排涝体系，推进“海绵城市”建设（如透水铺装、雨水花园），整治易涝点；加强山体滑坡监测，划定地质灾害风险区；完善应急避难场所和救援通道布局。
      网友“热心的大人”：老小区原先没有门卫岗亭，现在想增加，要怎么办理手续？绿化改停车位是不是也要批？
      县自然资源和规划局答复：根据现有文件，土地权属清晰、符合法定规划要求且不涉及规划调整的、不影响周边主体合法权益的小微项目，如老旧小区加装电梯、增设围墙、岗亭等设施无需办理建设工程规划许可证。在符合原小区绿地率的情况下，涉及公共区域的改造需经业主大会表决同意后，向资规部门提交改造方案。
      市民何女士：在政府工作报告中看到宁海中学要扩建，是真的吗？什么时候开始建？
      县自然资源和规划局答复：是的。宁海中学改扩建工程（一期）位于现宁海中学东南角，目前已经完成选址工作，学校新增用地面积约1.2万平方米。
      不动产登记相关问题
      网友“小茉莉”：我想查询我个人名下的房产，网上可以查吗？
      县自然资源和规划局答复：您可通过在手机端浙里办APP搜索“不动产智治”-权属查询进行查询。线下也可以持身份证到行政服务中心不动产登记窗口或自助查询终端机查询。
      来源：今日宁海

又欠木公

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淡淡味道

请问，跃龙街道银菊路21.23.25弄，周围都去年整改好了，为什么去年这三排没有规划整改呢？那今年又是要啥时候会来整改的。屋顶现在漏水严重影响生活了，领导是否今年有什么打算的，如果不来整改，那我们自己也会想办法解决的，问题是钱收去都几年了，也没个动静呢？忘答复，谢谢！

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它们的规矩都可以模棱两可的

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