超过新昌，发展新赛道产业集群的重要性

温柔的记忆

住房公积金是按照年度社保缴存的比例组成缴纳的，一般由基础公积金7%（最低5%）补充公积金5%（可无）组成，个人合计12%加上企业双边缴存年度工资缴存基数的24%，宁波人由于住房补贴是打到住房公积金账户的，所以他们又把住房补贴叫做补充公积金，这个与人才购房补贴有区别的，住房补贴无任何提取门槛。自今年宁波全面冻结住房补贴以来，宁波各辖区城投等向我转述因为区域政策性调整年均停发5万，只能拿到住房公积金双边的24%，因为海曙一级主任科员城投缴存基数基本是3万左右，每个月可以拿到7200元左右的公积金，这样工资+绩效可以拿到20万，加上公积金8.4万加上住房补贴5万合计到手33.4万，至于其他养老、失业、生育、工伤、医保五险可以忽略不计，主要是养老金（个人8%，企业20%，企业又分为统筹8%和基础12%）补充养老金（企业年金4%不等）、医保个人账户（个人2%）以及职业激励金、稳岗补贴、直系教育、医疗互助金（仅上海设立）海曙区的话一年工资福利稳定在40万+，不算各种助农扶贫卡、蛋糕卡、电影卡、购物卡。鄞州区和慈溪市在宁波的地位都是高配的，鄞州区财政收入虽然只有北仑区的一半（保税区注册公司税收政策）但是东新（东部新城）、南商（南部商务区）实际名义就是市中心，而不是老海曙三江口，所以鄞州区融合了全市最活跃的资本1.2万亿元，远远超出北仑区和慈溪市，所以鄞州区的初级中学一级教师可以拿到30万，某中为例，工资实发6000元*12计7万，各种绩效补贴9万合计到手16万，住房公积金双边24%到手7000元*12计8.4万，住房补贴4000元*12计4.8万，合计到手29.2万，这还不算寒暑假、周末托管的，还不算班主任1000+补贴，还不算各种科室团体表彰奖励。奉化区医护、教师工资收入不高，象山小学5年+教师不论职级、职务公积金可以拿到4000+，宁海除了高中段，中小学教师公积金普遍只有3500+，宁海公务员、事业单位住房补贴是买断的，基层公积金普遍在3000-6000元总体偏低，综上所述宁海的事业单位待遇偏低，而宁海的消费要比宁波、杭州、上海更高！杭州数字经济收入（包括公域直播营收）、高新装备制造收入已经超过土地出让金又反哺一般公共预算，宁海企业属地化税收管理以后，部分工业底子差的乡镇一般公共预算资金有限，可以拓展轻资产新文旅、依托平台发展数字运营业务，宁海工业领域很多规模以上企业产值高而利润低，企业方面严重缺乏高利润企业（并非高新数字企业）新昌县常住人口只有41万，但是企业发展质量高！新昌前5家上市公司企业三季度Q3利润总额、归母净利润均超过110亿元，2025年度预计达到180亿元，几乎是我县的18倍，而我县8家上市公司Q3利润总额不到10亿元，东方日升去年亏损34亿元，今年Q3亏损10亿元，后面739厂区建设资金需要增发募资，今年通过出售储能解决技术减少了账面亏损，但是主营业务减少，很难扭亏为盈。按照得力2024年得力集团营收规模480亿元，其中2024年房地产揽地投入38亿元，已开盘销售总额（权益金额）48.5亿元，由于得力房地产业务基本集中在宁海和长兴，其中宣城广德市新地块已经开工（因为临近长兴而投资广德县域好竞争）吴兴区开发项目利润不高，竞争大，而宁波福明地块的臻元府双学区（）认筹的人不多，新计容并未带来优势，同售价装标的周边的还有浙江交控福璟里、龙湖地产云河颂、绿城地产凤栖云庐，加上宁波房地产景气度不高，预计去化周期久
得力地产走进宁波中端房地产市场很困难，主要营收利润还是宁海城区和西店，兼顾宁海旧城改造毋庸置疑未来宁海土地市场价值创造还要依靠交通和新产业加持，得益于后发的生物医药产业城，而我们宁海生物医药产业园区有城区和南滨2个园区就没有培育大型龙头企业，新昌已经有2家10亿元规模以上企业！结合本地五轴加工产业基础，半导体企业和电机驱动（双林主导）这样的上下游企业将为汽配制造业带来强劲的盈利增长！宁海通过3个大型抽水蓄电站、风电水电加上海洋光伏，具备发展智算和AI配件的潜力，推动智慧农业、智能制造（数字化车间）发展。近年来，商贸金融、基金公司开始投资算法服务领域，正是未来新行业资本发展的大空间。

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