物业与业主的矛盾为什么不可调和？

chenchme

现在大多数业主的认知还停留在表面，保卫，清洁，绿化等，这不好，那不好，这个物业费不值。
实质这里面最核心的问题，就是两点，也被大多数业主忽视了。
第一，就是公共收益这一块归全体业主，而我们宁海，以得力小区的为例，50%被得力收走。
第二，所有物业在前期物业服务合同，是否经过严格的招投标程序入驻，除此就是非法入驻，一律视为无效合同。

chenchme

现在的情况就是，哪怕是非法入驻了，都会想办法合法的留下来，待在小区，为业主继续服务。

chenchme

为什么大多数业主对公共收益这一块很冷漠，因为这个钱根本到不了业主手上，被谁拿去都一样的心态占了多数。

不再流浪

只是业主不同心，同心的话业主自持物业

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chenchme

不再流浪 发表于 2026-4-30 12:34
只是业主不同心，同心的话业主自持物业

本身业主很难同心，哪怕同心的话，业委会这个组织就非常微妙。这几个又有几人经得起利益的诱惑

阿丽景观

物业费是一笔不小的开支，，所以有一小部分人在想方设法捞钱（收受物业的回扣，把不合格的物业引进小区）。

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chenchme

阿丽景观 发表于 2026-4-30 12:47
物业费是一笔不小的开支，，所以有一小部分人在想方设法捞钱（收受物业的回扣，把不合格的物业引进小区）。

现在业委会缺乏有效的监督制度，也是**故意留下的司法空白，这点是要引起深思了。

迷恋哥是美德

建议物业透明收支所有账目。钱用哪里去了，给员工多少，盈利多少，哪些人没交物业费，。。

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水牛

前期物业应该要招标。

有意思吗

买了房子还要交钱感觉是租房住

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