咨询（关于担保责任问题）

逆水故事

       一朋友问我借了钱，但他现在还不出了，他的财产就剩下一栋房子，但房子没房产证是集体性质的。如果我起诉到法院，法院会把他的房子拍卖拿回我的钱吗？？

最初的梦想

如果是唯一的住所一般是不适合被强制执行的。

逆水故事

那我起诉他没用的？？

最初的梦想

     《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。　　
      
       值得注意的是，此规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。

       司法解释同时也规定：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。可见，被执行人如果只有唯一住所时，一般往往不适合强制执行，但是，不等于绝对不能执行（因为这要视具体的情况而定）。

       此外，倘若该房子属于所有权不明（比如，既没有房产证，您也没有其他证据证明这房子是被执行人的），那么，您仍然将无法实现强制执行。

逆水故事

谢谢楼上的