[法制新闻]《婚姻法》新解之后浙江首例离婚判决 房屋产权不再模糊难辨

别无选择

　

       上月底，孟芳（化名）向北仑法院提起诉讼，要求与丈夫许峰（化名）离婚，并要求分得共同按揭但登记在许峰名下的一半房屋产权，但随着《婚姻法》司法解释（三）的施行，孟芳原有可能得到的房屋产权现在没了希望，不过共同按揭及财产增值部分还是可以依法得到补偿。

　　昨日北仑法院依法对此案作出宣判，这也成为了全省首例体现新法精神的离婚判决。

　　调解后并没有和好而决意离婚

　　今年３０岁的孟芳和３４岁的许峰都是湖北人，经人介绍相识，于２００７年１０月登记结婚。许峰在北仑一家私营企业任技术主管，收入不错。结婚后，孟芳随许峰到北仑生活。

　　２００９年２月，他们的儿子小宝出生了，但由于两人性格不合，吵架却更多了。

　　据孟芳反映，婚后没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔偿１０万元，这给他们的婚姻生活留下了阴影。许峰脾气急躁还经常无端打骂她，有一回，她还被殴打至软组织挫伤。

　　孟芳称，丈夫的家庭暴力给她身心造成很大伤害，她无法再继续与其维持婚姻关系，对于已造成的伤害，她要求依据《婚姻法》第四十六条获得损害赔偿５万元。

　　戴着眼镜、文质彬彬的许峰则称：“我同意与原告孟芳离婚。但结婚以后，我跟前女友没有再联系过。夫妻间争吵是有的，但并没有实施家庭暴力，妻子也曾抓破我的脸。我有稳定的工作，儿子由我抚养更有利于成长。”

　　法庭上，两人言语不合，几次按捺不住又吵了起来。

　　“２０１０年１０月，女方就曾起诉离婚，后经调解撤诉，但之后两人一直分居，始终没有和好，这次又起诉了。”承办人谢敏法官介绍说。

　　对共同按揭房产的分割起争议

　　孟芳还称：“结婚登记之前，我给许峰３万元付新房的首付，从次月１８日开始，我们一起付按揭，所以房子应该是夫妻共同财产。车子是婚后一起买的，也是两个人共有财产，都应该一人一半。”

　　“房子是我在婚前买的，登记在我的名下。”许峰认为，讼争的房屋是他的婚前财产，婚后两人按揭归还了３年多，共９万多元，他同意房产按揭部分的一半还给孟芳。购买的汽车虽然登记在孟芳名下，但是属于婚后财产，应该折价以后各半分割。

　　据了解，许峰和孟芳的争议房产位于北仑城区扩展后的新兴繁华地段，购买时间为２００７年９月，早于两人登记结婚的时间。房产登记的名字是许峰，当时房屋总价为４９．９万元，首付了１６万元，向银行贷款３３．９万元。买房后房价开始飙升，按现在的市场价，该套房屋可能卖到１２０万元，但双方最后均同意不进行评估，按原价格两倍计算该房屋价格，即１００万元。

　　房产被判给男方而女方获补偿

　　“对婚前一方付首付而婚后以共同财产还贷的房产分割，《婚姻法》及前两个司法解释均未明确规定。之前各地操作也不尽相同，有的地方采取双方竞价的方式确定产权归属方，也有地方比如上海曾有判例明确归产权登记人，但是新出台的《婚姻法》司法解释（三）对此有了明确规定。”审理本案的谢敏法官说。

　　法院认定，本案讼争的房屋，系被告许峰婚前签订的买卖合同并由被告支付了首付款，且登记在被告名下，应属于被告所有。原告孟芳所称“婚前出资购房款３万元”，因无证据证明，法院不予认定。至于婚后共同还款部分，作为夫妻共同财产进行分割。法院查明，房屋原价４９．９万元，两人婚后共同还款约９．７万元。经双方一致确认，讼争房屋按原有价格的两倍确定价格。法院据此计算共同还贷及财产增值的补偿额，确认被告许峰应当补偿原告孟芳９．７万元÷２×２（倍）＝９．７万元。

　　法院还表示，因原告孟芳提供的证据不足以证明构成家庭暴力，而且女方也有在身体上伤害到男方的情况，法院对于原告孟芳提出的损害赔偿不予支持。法院判决准予原被告离婚，考虑孩子未满三周岁，判决由母亲孟芳抚养，父亲许峰每月支付抚养费１５００元。除上述房产分割外，那辆车子被判归被告许峰了，原告孟芳折价拿６００００元钱。

　　法律链接

　　根据《婚姻法》司法解释（三）第十七条，夫妻双方均有家庭暴力等过错情形的，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。

　　根据《婚姻法》司法解释（三）第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

      （宁波晚报）

夹软

路过。