给“想买房卖房的人注意了”的回帖

成功房产

尊敬的顾客：您在宁海论坛发表“想买房卖房的人注意了”一贴，对成功房产提出宝贵意见的批评意见，表示感谢。据查，我公司今年以来没人使用82523018的小灵通号码，您批评的不是我公司的人。成功房产在正学路190号潘天寿小学东侧，是经备案的合法房地产中介机构，是宁海县房地产业协会会员单位，有两位有名望的资深专业老师作指导。成功房产的业务水准、服务态度是有目共睹的，若发现不尽人意之处，欢迎监督指导。    成功房产服务态度举报电话65220822

雨夜思日

原来是有人搞错了

艺博书画

炒楼 炒股 我现在炒彩

马乙002

呵呵，是临时工或志愿者吧

平民百姓

不错！

田sweet

说到房地产，我想我这辈子都难以忘怀北星路上一家房产中介，我买的房子是七十多万，他们要求我付中介费连同贷款费用合起来8000元，我当时想有点高，但考虑到他们帮我把房价杀价杀得挺多，也就算了。到了签合同那天，房主要我加10000，我不肯，后然答应加2000，意思一下，最后三方谈判结果，买方中介费减为7000，卖方中介费6000，我给房主加2000.就这样签下了买卖合同。过了一段一切手续办完了，交中介费那天，中介老板要要我交7000（中介费）+4000（贷款服务费）=11000元，，当时听了就来火了，我说他肯定搞错，他说合同上签的中介佣金是7000元，这只是中介介绍费，还有4000是贷款服务费。（其实当时买房的时候我要求自己去带的，因为我有家属在银行上班，中介老板说他帮我杀了那么多的价格，我这样好像太不过意思了，我想算了吧，就让他去贷款吧，）我对他说：“这是人生的第一次买房，经历好多细节，我都记得清清楚楚，老板你每天这么多的业务肯定记不得你当时说的中介费连同贷款费用合起来7000元.”老板坚持自己的观点，还叫来但是服务于我的业务员，那业务员也坚持说是7000+4000，她说她有交易那天服务费用记录，她拿着本子在我们面前晃来晃去，我们要求给我们看她不肯，过了一会儿一个人跑到另一个房间去了一会儿就拿着本子给老板看，说：“小Wang（她对老板的称呼）
你看看是7000+4000.”我连忙挤上去看了一下，发现明显修改迹象，笔迹新鲜程度不一样，我们家人（家人是在我他们中介争吵时发现情形不对，叫过来的）要求她给我们看她不肯。老板说合同是写中介佣金7000元，又没写中介佣金连同贷款服务费7000元，（他的墙上写着诚信立业，我看是敲诈立业）按合同来你姐得交7000+4000，你不叫就法庭上见。我对老板说“法庭上见没问题。我只是不想把事情高大而已，这是我第一买房子，本来是一件高兴的事情，如果你想法庭上见，我奉陪到底。反正你在合同上又没写着要收我贷款服务费，你告好了，我的时间，每天陪你好好耗时间，让你生意做不成。最后在你好好想有这么一回事：原来是要求我交中介佣金与贷款服务费是8000元，后来因为房主要加钱，所以中介佣金与贷款服务费变为7000元，你想想我买七十多万的房子中介佣金不可能是8000元吧？（宁海买房中介佣金按条例是按房子交易额的1%收取，实际是可以协议决定的，我们宁海基本上都是协议决定）肯定是已经包括了贷款服务费。反正当时买房交易的时候，服务费由8000元变为7000元，还有其他人也在场，我可以把他们叫来作证，如果你真的还那么固执，我想你的生意也。。。。。。。，。”经过一番思考之后，老板对我说那就交7500元吧，这500就当是给他一个下台的阶梯。既然这样说了，我也不想多说了，那就给他加500吧。事情了结了。

经历这次买房，在此我想对将要买房的朋友说一下个别细节的问题：
1.买房时，中介费与贷款服务费是可以与中介协商的，例如你买的房子是八十多万，一般中介佣金交4000--6000就差不多了，贷款服务费交1500元就差不多了。
2.买房签协议时，一定要注明中介费与贷款服务费，以免中介敲诈。
3.如果买房时资金比较紧张，在办理按揭贷款时，往往中介会叫你买黄金（30克或50克或100克，），其实你可以不用买黄金，你可以基金的，十万元买1500元基金就够了，如果你贷款三十万那买4500元基金就行，基金最好买那种保值性的。