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元旦起杭州部分楼盘酝酿涨价，涨幅最高过2000元/平方米1月份预计有25个楼盘开盘

2015年12月30日 17:06 快房网字体大小： 大 小[url=][收藏][/url][url=][关闭][/url]

核心提示：新年新气象，杭州房价或许又将迎来一次新调整，部分开发商已经放出元旦涨价的消息。据记者不完全统计，有约30个左右的楼盘已经酝酿涨价，计划涨幅从500元/平方米-2000元/平方米都有。

　　杭州楼市有多火？从最近的日成交量上就能明显感受到，每天成交都在800套以上！不仅日成交、周成交屡创新高，2015年楼市的最后“疯狂反击”还将造就一个全新的年度销量成绩。

　　新的一年已经缓缓拉开序幕。据记者不完全统计，在2016年1月份，杭州共有25个楼盘开盘，楼市将进入短暂的休整期，在以去库存为主要政策导向的背景下，如果利好消息还将迭出，对于购房者来说无疑将是一个非常有盼头的年份。

　　2015年平均开盘速度加快 1月份25个楼盘开盘

　　一个项目的开盘速度，不仅能反应出市场面的冷暖变化，也能看出房企的战略布局。在2015年开盘速度排行榜上，前十名项目的平均速度为7.6个月，相比2014年的8.5个月，2013年的7.8个月有所加快。2015年开盘速度最快的是丁桥的远洋香奈，从3月17日拿地到9月27日开盘，仅6个月零10天。

　　1月份预计新开的项目包括宝嘉誉府、东日晴好、融信学院府、新天地中心、向江来时代中心、华元西溪欢乐城、绿都金域东方、众安•学君里等。其中，几个拿地较早的项目在行情回暖的当下也开始发售。如宝嘉誉府项目，其拿地时间是13年12月，当时楼面价12004元/平米，据悉本次首开主要户型为89方、106方，其中89方折后起价15900元/平方米；融信学院府项目，是福建房企融信在2013年9月29日拿下的两宗蓝孔雀宅地之一，实际上就是融信蓝孔雀的二期，当时的楼面价为14971元/㎡，比现在的蓝孔雀项目高1000元/平方米左右，主力户型建筑面积为78-139方。

　　从区域上看，余杭、拱墅区开盘数最多，其余区域开盘都在2个左右。拱墅区有武林壹号(4008-011-119转8180 详情)、中童巴比尼、景瑞悦西台、雍景湾等，其中武林壹号加推10号楼，主力户型为边套257方4房2厅4卫和236方4房2厅3卫中间套，仅66套房源，余杭区项目有欧美金融城、西溪蓝海、嘉和银领时代(4008-011-119转8290 详情)、赞成首府、东晖龙悦湾等，其中东晖龙悦湾加推户型主力的建筑面积为103方，总价41.2万/套起。

　　元旦起部分楼盘酝酿涨价 年终特惠活动继续

　　新年新气象，杭州房价或许又将迎来一次新调整，部分开发商已经放出元旦涨价的消息。据记者不完全统计，有约30个左右的楼盘已经酝酿涨价，计划涨幅从500元/平方米-2000元/平方米都有。

　　当然，很多待涨价的楼盘都是所在板块的热盘，低价走量是不少楼盘刚入市时采取的策略，随着市场的变化定价也将随之波动。比如说萧山的泊林春天（4008-011-119转9408），元旦后其所有房源将涨800元/平方米，在透明售房网上的累计成交均价在9772元/平方米；龙湖春江悦茗（4008-011-119转8598）将涨价2000元/平方米，元旦期间现场售楼处开放，累计均价为17151元/平方米；拱墅区的景瑞悦西台（4008-011-119转8749），目前的成交均价为28212元/平方米，元旦后高层和洋房的价格都可能有不同幅度的调整，还有一些楼盘称，具体调价还要等公司开会决定。

　　除了价格调整，年终购房优惠活动还在继续。准现房实景呈现的紫玉福邸(4008-011-119转9298详情），主力户型139㎡，推出年终触底价，临街商铺80-200平方米已开始认筹，可享存10万房价95折，和紫元会2888元优惠；协安推出“年终特惠36小时不打烊”活动，双名校大盘紫郡(4008-011-119转8838 详情)（4008-011-119转8838）特惠房源14500元/平方米起，双地铁口现房蓝郡(4008-011-119转8154 详情）特惠房源12300元/平方米起。

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杭州楼市新年开局火热元旦小长假成交近千套创新纪录

2016年01月05日 07:06 快房网字体大小： 大 小[url=][收藏][/url][url=][关闭][/url]

核心提示：据透明售房网数据统计，元旦小长假（1月1日-1月3日）三天时间内，杭州市区商品房共成交962套，其中住宅房源成交760套，这个成绩也创下了历史同期成交量最高的新纪录。

    刚过去的2015年，杭州楼市（市区）商品房共成交了12.7万套，签约面积达1331.8万平方米，总成交金额为2155.1亿元，无论是成交总量，还是成交面积或成交金额，均创下了历史新高。而进入2016年，成交行情仍延续了去年的火热，元旦小长假三天的成交量也是刷新了往年的同期纪录。

    据透明售房网数据统计，元旦小长假（1月1日-1月3日）三天时间内，杭州市区商品房共成交962套，其中住宅房源成交760套，这个成绩也创下了历史同期成交量最高的新纪录。

    哪些项目卖得最好呢？以主城区为例，元旦小长假期间共成交382套，成交排名前10的项目中，以住宅项目为主，商业项目的表现则差距较大。其中位于滨江的商业项目中赢·康康谷三天成交64套，签约面积为2939平方米，签约均价为21094元/平方米。中赢·康康谷位于滨江区区政府板块，集LOFT公寓、商业街、酒店、健康服务中心等多个业态为一体，项目总建筑面积约为13万平方米。12月26日，康康谷首批房源开盘，户型面积以45平方米-52平方米为主，为精装修交付，总价约100万。据开发商方面消息，项目首批推出的440余套房源当天去化400套，去化率约为9成。此次元旦小长假64套的成交，正是其开盘线上成交开始体现。其次是西湖区的万科坤和·玉泉，成交37套，签约面积为4153平方米。作为万科在城西的低密项目，自开盘以来，就获得了市场不错的反响。目前已推出了建筑面积约90平方米-140平方米的山景楼房和建筑面积约140平方米-160平方米之间的玉泉院子。拱墅区的商业项目蓝钻天成(4008-011-119转8170 详情)，三天时间内也有29套的成交，成交面积为1449.33平方米。目前蓝钻天成在售精装酒店式公寓，户型面积为42平方米-58平方米，从透明售房网数据看，成交均价约为17786元/平方米。

    此外，宋都·东郡国际(4008-011-119转8328 详情)、龙湖·名景台、首开·国风美域以及恒大·水晶国际广场等项目，也有不错的表现。

    刚过去的2015年堪称楼市大年，无论是土地市场还是新房市场，都完全没有要停下来的感觉。而从目前的表现来看，2016年开了个不错的好头，在接下来的时间里，市场也或许将会延续这个热度。据不完全统计，在1月份，杭城将有20多个项目推出新房源，其中首次开盘的项目就有10个。例如城北的新天地(4008-011-119转8053 详情)；钱江新城的向江来时代中心、迪凯金座；之江转塘的冬日·晴好、云溪新语；未来科技城的众安·学君里；萧山的众安·白马御府等项目。而此前已经开过盘的例如地铁绿城·杨柳郡(详情)、德信浙旅·东宸、丰隆·百翘香江以及黄龙金茂悦等项目，也将在1月有所加推。

    土地市场方面，1月份也将推出多宗宅地。仅主城区，就将推出12宗地块，其中不乏南星、庆隆、三堡、湖滨等优质地块。

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天翼990

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宁海雷子

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wangyan1987

看着很强大的样子