赠送的阁楼也要收物业费？

太阳草

赠送的阁楼也要收物业费？

部门回应：只要房产证上有登记面积就可以收

      日前，有市民向百姓事马上办求助，称征迁所得的房子赠送了阁楼，但入住后，阁楼面积也被收了物业费，这让她觉得很不合理。
      市民吴女士是春景花园小区业主，在小区住了好几年了，刚开始也没有注意到阁楼被收取了物业费，直到12月1日新物业入驻后，被告知阁楼不纳入物业收费标准。“一开始，也质疑过原先的物业，可拿不出证据，合同上的条款也没有仔细看过。”吴女士表示，阁楼作为赠送面积，不应该算在物业费里面，之前没说出自己的怀疑，现在有新物业的收费标准，让她更觉得是老物业收费收错了。
      记者从吴女士拿出的不动产权证书中看到，在房屋建筑面积内并没有把阁楼面积加进去，但在后面的附记中有登记阁楼面积。
      “同样是阁楼，为什么我们隔壁小区就不收物业费，我们小区之前却要收呢？”许多有阁楼的业主搞不明白，同样是阁楼，有的小区不收物业费，有的却收，收费标准怎么定？
       随后，记者将这一情况向县住建局反映。该局物业管理指导中心工作人员表示，如果在物业服务合同上没有特别约定收费面积如何计算的话，那么就按照《宁波市物业服务收费管理实施办法》中的规定，只要在房产证上记载有产权的面积，都可以收费。根据2018年1月1日印发的《宁波市物业服务收费管理实施细则》第十四条规定物业服务收费按房屋（除汽车和自行车库外）所有权证登记的建筑面积计收。尚未办理产权登记的，以物业买卖合同建筑面积为准。业主或业主委员会与物业服务企业另有约定的，从其约定。根据上述规定，不管是购买还是赠送的阁楼，符合上述条件的面积均可以收取物业管理费。
       来源：今日宁海 记者 屠以撒