关于颐园那套法拍房的解读

真男人8613

一.本身就是法拍房存在不确定因素，虽然看的人多，但真的敢下手去拍的又有几个，价格低于市场价本就是正常
二.本身是一套3楼的低楼层房子而且在小区里位置也不好，在新房里本身卖的也是便宜的，卖出价格自然也便宜
三.我进阿里看了这套房子的装修，基本上就是清水装而且还略粗糙，然后再买了点家具，这种装修对房子本身的价格提升基本不大
所以：能卖出1.8万的均价，证明颐园小区价格还是比较坚挺的，这也是正常的价格，少数人看卖的便宜了就高潮了，各种冷嘲热讽，但没有真正分析为什么会相对便宜。
还有，我在颐园是没有房产的，我就是看不惯那些冷嘲热讽煽风点火的人，看别人房子便宜下来了就各种讥讽。

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风清云淡风轻

同样是啊里拍卖，价格和两年前对比差了多少，装修不装修的对这么贵的房价来说都是零头。今年和两年前的市场行情真的差得太多了，当然21年确实是整个宁波房价的阶段性顶点。现在可以说是有价无市，留给刚需慢慢消化吧。

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古月先生

我自己宁海有房  但宁海房价这两年下降很正常！以前太虚高了！抵制炒房！

wfx9352

真男人8613

风清云淡风轻 发表于 2023-5-31 14:37
同样是啊里拍卖，价格和两年前对比差了多少，装修不装修的对这么贵的房价来说都是零头。今年和两年前的市场 ...

对，今年价格是下来了，主要很多人在那冷嘲热讽说暴跌我觉得没有

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彩虹和鱼儿

跌就是跌，啥位置不好，楼层不好，装修一般，这些都不重要。

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真男人8613

彩虹和鱼儿 发表于 2023-5-31 14:46
跌就是跌，啥位置不好，楼层不好，装修一般，这些都不重要。

跌是跌了，跌到那些人高潮了我觉得不至于

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风清云淡风轻

真男人8613 发表于 2023-5-31 14:45
对，今年价格是下来了，主要很多人在那冷嘲热讽说暴跌我觉得没有

暴跌呢，也说不上，毕竟现在像颐园的二手房市场流通量就很小，刚需要买，价格还是摆在那的。就是整个大环境确实是很冷清了，没什么成交。如果急于出手的只能降价，不急的就让时间慢慢消化，等市场热度再次起来。

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ZTHREENEW

颐园白胚最低2.3，精装修的2.5-2.8去年 ，是带车位加储藏室的那种，综合下来基本这个行情。因为供需关系，着急卖的可以降降，但不会怎么波动，这个地段价格和综合素质摆着，如果这2.3 别的地方最多2.0 ，很难持平，踩一捧一没啥用的，而且天悦还没搞起来，对了，今年9月1号天明花园后面的潘天寿小学也可以报名了。当然靠房子赚钱的日子已经过去了，现在就是横盘的行情。资源配套好的不缺人买，没什么配套资源的地方有钱人看不上，钱不多的买不起，需求又下降，价格自然不牢固。反正现在只有刚需会买，投资赚钱确实不建议。

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兵兵

其实吧，你就算在颐园有房产，别人也不会说你什么不是啊！大家只会说你是成功人士，有房一族…再怎么不济，你也还有房产嘛……不要太担心，不要急，凡事先抽根烟

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