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宁海在线»论坛 › 宁海焦点 › 宁海动态 › 二手房和一手房哪个划算

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楼主: 宁海里个宁

[咨询求助] 二手房和一手房哪个划算

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Lv.17 二品巡抚

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发表于 2024-11-27 21:56:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

买房建议大家买十楼以下，切记。十楼以上属高层，高层是反人类建筑，不宜久居

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宁海里个宁

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楼主| 发表于 2024-11-27 21:59:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

丁丁123456 发表于 2024-11-27 20:05
现在是买方时代，个税卖家承担

那不是还有契税

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宁海里个宁

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楼主| 发表于 2024-11-27 22:00:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

梁紫竹林发表于 2024-11-27 20:04
一手房的要维修基金，算下来还是二手房便宜

维修基金是给开发商还是物业的？大概多少？还有其他哪些费用？二手的话是不是就是百分之1.5的契税和中介费就够了？

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宁海里个宁

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楼主| 发表于 2024-11-27 22:01:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温柔的记忆发表于 2024-11-27 19:52
个税，卖家让买家承担，业内规矩

二手的么？二手是不是税加中介费？一周有哪些费用？

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宁海里个宁

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楼主| 发表于 2024-11-27 22:01:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温柔的记忆发表于 2024-11-27 19:52
二手房多一个个税

还有中介费，但是一手做产证什么的是不是费用高？

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发表于 2024-11-27 22:05:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

新房现在可以契税补贴。

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温柔的记忆

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发表于 2024-11-27 22:25:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自上海

宁海里个宁发表于 2024-11-27 22:01
还有中介费，但是一手做产证什么的是不是费用高？

一手房契税+维修基金，二手房契税+个税

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Lv.12 七品知县

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发表于 2024-11-28 06:37:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

宁海里个宁发表于 2024-11-27 22:00
维修基金是给开发商还是物业的？大概多少？还有其他哪些费用？二手的话是不是就是百分之1.5的契税和中介 ...

开发商的，按平方算的

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发表于 2024-11-28 07:19:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温柔的记忆发表于 2024-11-27 22:25
一手房契税+维修基金，二手房契税+个税

中介费也不少。

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宁海里个宁

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楼主| 发表于 2024-11-28 18:48:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温柔的记忆发表于 2024-11-27 22:25
一手房契税+维修基金，二手房契税+个税

个税是不是没满两年才要的？还有中介费哦，那还是一手便宜

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