换购住房个税退税政策延续实施

小城故事

换购住房个税退税政策延续实施

县税务局全流程精细化服务助推政策落地

      “多亏你们及时提醒，不然差点错过这笔优惠！”近日，在县政务服务中心窗口，市民卢女士在工作人员的指导下成功退回8000余元税款。这份实打实的政策红利，来自于居民换购住房个人所得税退税政策的再度延续。
      根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
      记者了解到，该政策自2022年10月1日起施行以来，已先后两次延续实施。结合自2026年1月1日起施行的个人销售住房增值税相关优惠政策，多项住房税收优惠政策叠加，持续支持居民改善住房条件、降低换房成本。
      为确保政策红利直达快享、应享尽享，县税务局聚焦精细化服务，全流程推动政策落地。依托征管数据和台账信息，全面筛查可能符合条件的纳税人名单，通过电话、短信等方式主动提醒，提前做好政策解读和申报指引，并推出一次性告知服务，明确资料清单与办理要求，助力纳税人“最多跑一次”。业务办理环节设立专岗专窗，提供“一对一”精准辅导，现场解答涉税疑问，并依据历史完税信息开展表单预填，简化流程、压缩办理时长，实现“少跑腿、快办结”。
      今年政策延续实施以来，我县已有17人次享受换购住房个税退税优惠，累计退税金额近20万元。结合近期业务办理实际情况，税务部门提醒拟申请退税的市民：一是明晰政策适用条件，买卖顺序、时限要求、住房性质、产权信息等均需符合相关政策规定；二是备齐相关证明资料，提前准备身份证件、房屋买卖交易合同、完税凭证、不动产权证书等资料，若是共有产权人还需提供产权份额及亲属关系证明。如对相关政策有疑问，可拨打0574-65512366纳税缴费服务热线咨询。
      来源：今日宁海

公道在心